Klaverstraat 114B

RUIM WONEN MET DRIE SLAAPKAMERS, EEN ROYALE WOONKEUKEN EN VOLOP MOGELIJKHEDEN! Welkom aan de Klaverstraat 114-B in Carnisse! Dit ruime 4-kamerappartement beschikt over een praktische, maar gezellige indeling! Dankzij het royale aantal kamers is de woning geschikt voor een gezin, maar ook voor woningzoekers die behoefte hebben aan een aparte thuiswerk-, hobby- of logeerkamer.

De woonkamer vormt samen met de woonkeuken het centrale hart van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor wonen, koken en samenzijn op een prettige manier met elkaar worden gecombineerd. Vanuit de woonkamer met woonkeuken is het balkon bereikbaar. Deze is gelegen op het oosten, wat zorgt dat je 's ochtends van de ochtendzon kunt genieten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Deze kamers bieden mogelijkheden, zo kun je er een slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer van maken. Daarnaast biedt de indeling mogelijkheden om een vierde slaapkamer te creëren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met veranderende woonbehoeften. De ruime badkamer maakt het geheel compleet en biedt voldoende plaats voor de benodigde sanitaire voorzieningen.

De Klaverstraat ligt in de wijk Carnisse, nabij het Hart van Zuid. In de nabije omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, Rotterdam Ahoy en het groene Zuiderpark zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto.

Ben je benieuwd naar de ruimte en de vele indelingsmogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat Klaverstraat 114-B te bieden heeft!

Persoonlijke noot verkoper:
Het Zuidplein ligt op loopafstand waar alle voorzieningen aanwezig zijn met gezellige horecagelegenheden. Het Zuidpark is een mooi park ligt nabij waar gesport kan worden.

Indeling:

* Opgang naar de woning middels gesloten portaal met bellentableau en brievenbussen aan de buitenzijde.
* Berging in de onderbouw van het complex

Tweede verdieping:

* Entree; hal voorzien van laminaatvloer en nette wand-/plafondafwerking.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/plafondafwerking.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer en nette wand-/plafondafwerking, loopt over in een ruime woonkeuken, biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en slaapkamer II.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand-/plafondafwerking.
* Woonkeuken voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/plafondafwerking en een hoek keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en schouwafzuigkap.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/plafondafwerking, en biedt een mogelijkheid om te veranderen in twee eenvoudige slaapkamers.
* Badkamer volledig voorzien van betegeling, beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, wandtoiletopstelling en biedt toegang tot een separate kast.
* Separate kast in de badkamer voorzien van cv-opstelling en wasmachineaansluiting.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 24 mei 2030.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2010)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen we naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Oppervlakten en inhoud:
* Wonen: ca. 55 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1 m²
* Externe buitenruimte: ca. 13 m²
* Inhoud: ca. 180 m³

Bijdrage VvE                    : € 136,51
Bouwjaar woning             : 1947
Oplevering                       : ca. 3 maanden