3037AD Rotterdam
€ 395.000,- k.k.
De Gordelweg ligt in een centrale buurt in Rotterdam. Alles is dichtbij: basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. Met de auto ben je zo op de ring en in het bruisende centrum van Rotterdam.
Kortom: een zeldzaam complete en flexibele woning met veel woonplezier, licht en mogelijkheden. Ideaal voor wie meer wil dan een standaard appartement.
Benieuwd naar de sfeer en alle details? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – deze kans laat je niet snel aan je voorbijgaan!
Indelling
Via de entree kom je in een hal met trapopgang. Hier bevindt zich de lichte en woonkamer, perfect voor gezellige diners en ontspannen avonden. De afgescheiden keuken en daarnaast vind je drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet.
Bovenverdieping
De bovenlaag biedt nog meer vrijheid: een royale studio met een tweede volledige keuken en een tweede badkamer. Dit maakt de woning extreem flexibel.
In totaal 4 slaapkamers, 2 keukens en 2 badkamers – dit geeft de unieke mogelijkheid voor dubbele bewoning. Denk aan een gezin met een au-pair, multigenerational wonen, of een comfortabele verhuur van één laag. De woning leent zich uitstekend voor zowel een groot gezin als voor twee huishoudens die toch samen onder één dak willen wonen.
De maisonette voelt ruimtelijk en overzichtelijk aan, met een fijne hoogte en een praktische indeling die maximaal gebruik maakt van elke vierkante meter. Of je nu houdt van koken, thuiswerken, of gewoon veel leefruimte wilt: hier past het allemaal.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1935;
- Woonoppervlakte ca. 110 m²;
- Inhoud: ca. 380 m³;
- VvE actief;
- Dubbele bewoning mogelijk, 2 badkamers en 2 keukens;
- Energielabel in de maak;
- Gelegen op eigen grond;
- Geen verhoogd risico fundering;
- In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
