Mariniersweg 85

Maak van dit stadsappartement jouw nieuwe thuis! Ontdek de mogelijkheden van dit ruime 3-kamerappartement en geef het geheel jouw eigen woonstijl. Een lichte woonkamer, twee royale slaapkamers en een balkon maken dit de ideale basis. Dit alles op een centrale locatie, met de stad letterlijk aan je voeten!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwende zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau met videofoon, trappenhuis en lift.

Tweede etage:
Vanuit het tochtportaal kom je in de open hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte bevindt zich aan de Mariniersweg, waardoor je een levendig stadsuitzicht ervaart en tegelijkertijd binnen kunt genieten van een huiselijke sfeer. Daarnaast zorgen de raampartijen over de gehele breedte voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ideaal om hier helemaal jouw eigen thuis van te maken! Vanuit hier is het balkon toegankelijk, dat is gelegen op het noordoosten. Aan de andere zijde bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, een spoelbak en volop kast- en werkruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast.

De woning beschikt over twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de straatzijde biedt eveneens toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en inbouwspots. In de hal bevindt zich het separate toilet. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde, naast de voordeur.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 6 m2, gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1957
• Woonoppervlakte circa 84 m2
• Inhoud circa 263 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 330,- per maand (inclusief bijdrage voor de realisatie van dubbele beglazing) + € 97,- (voorschot) stookkosten
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een niet bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.