Insulindestraat 111B

Fantastische benedenwoning van 49 m2 met tuin van maar liefst 42 m2! Deze benedenwoning is gelegen in de zeer geliefde wijk Bergpolder dichtbij alle stadse voorzieningen. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, een prachtige badkamer, ruime slaapkamer en een achtertuin. De ligging van het appartement is perfect te noemen! Zo ligt zowel Rotterdam Centraal als het centrum op loopafstand! Binnenstedelijke voorzieningen waaronder leuke koffiebarretjes, restaurants, supermarkten en delicatessenwinkels zijn op steenworp afstand. De Hofbogen, boetiekjes, oogstmarkt, en het Dakpark liggen op loopafstand van de woning. De woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20, A16, A13) en ook het openbaar vervoer ligt binnen handbereik (tram, bus, metro en het Centraal Station).

Indeling:
Eigen entree.

Begane grond:
Ruime hal/entree met vaste kast (met wasmachine-aansluiting) en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken is erg ruim van formaat en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De mooie open keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en voldoende opbergruimte. Via de keuken en de woonkamer is er middels een deur toegang tot de tuin op het westen. De tuin is met een oppervlakte van 42 m2 erg ruim en ondanks dat de woning nabij het centrum ligt, ervaar je hier volledige rust. Bovendien kun je er een groot gedeelte van de dag van de zon genieten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, wastafel met wastafel meubel en een inloopdouche. De royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een een prachtige kast rondom het bed.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Energielabel B
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlakte circa 49 m2
- Verwarming en warm water middels CV ketel (2021)
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,-
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg.

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij)

Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.