Omschrijving

Licht, ruim en instapklaar 3-kamerappartement op de begane grond met een royale serre, balkon én externe berging. Deze woning aan de Woelwijkstraat 57 in Rotterdam biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken, een verzorgde badkamer en een functionele indeling die zorgt voor prettig en efficiënt wonen.

Wat deze woning écht onderscheidt is de royale, volledig afsluitbare serre aan de achterzijde. Dankzij de glazen schuifwanden is dit een volwaardige extra leefruimte die het hele jaar door te gebruiken is, bijvoorbeeld als eetkamer, werkruimte of loungeplek.
Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan de voorzijde en een ruime externe berging ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.
De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en is gelegen in een rustige, maar centrale woonomgeving. Diverse winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Indeling van de woning is als volgt:
- Entree / Hal
Via de entree bereikt u de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning.
- Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
- Keuken
De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de serre aan de achterzijde.
- Serre
De serre vormt een waardevolle toevoeging aan de woning en is volledig afsluitbaar middels glazen schuifwanden. Hierdoor is deze ruimte het hele jaar door te gebruiken.
- Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer is van goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
- Slaapkamer II
De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer.
- Badkamer
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel.
- Toilet
Separate toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.
- Balkon
Het balkon aan de voorzijde biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen.
- Berging
Externe berging, ideaal voor opslag of fietsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1987;
- Verwarming en warm water via cv-installatie;
- Energielabel B;
- Gelegen op de begane grond;
- Praktische indeling met serre;
- Gunstige ligging nabij voorzieningen;
- Maandelijkse VvE-bijdrage:
- Erfpacht afgekocht t/m 10-11-2055, lopend tot 08-01-2085
- Oplevering in overleg.