3082TW Rotterdam
€ 195.000,- k.k.
GENIET VAN EEN FIJN BALKON, TWEE GOEDE SLAAPKAMERS EN DAT IN EEN VAN DE MEEST GELIEFDE WIJKEN VAN ROTTERDAM-ZUID! Aan de Frans Bekkerstraat 88-B ligt dit 3-kamerappartement waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. De lichte woonkamer biedt direct toegang tot het ruime balkon, een heerlijke plek om een groot deel van de dag van de zon te genieten. Met twee goede slaapkamers, een praktische keuken en een functioneel ingedeelde badkamer vormt deze woning een uitstekende basis voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een fijn thuis. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen berging, ideaal voor extra opslag.
Ook de locatie is een groot pluspunt. Oud-Charlois is een karakteristieke en groene wijk met een rijke historie en een prettige sfeer. Binnen enkele minuten bereik je populaire plekken als Katendrecht, de Wilhelminapier, Maashaven en het centrum van Rotterdam via de Maastunnel. Daarnaast liggen zowel Het Park als het Zuiderpark dichtbij en bevinden winkels, bus- en tramhaltes zich op loopafstand. Ook het vernieuwde Hart van Zuid met winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, het Kunstenpand en diverse horecagelegenheden is snel bereikbaar.
Ben jij op zoek naar een ruim appartement met een heerlijk balkon op een toplocatie in Oud-Charlois? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!
Indeling:
* Afgesloten portiek met bellentableau, postbussen en toegang tot de kelderbergingen.
Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van plavuizenvloer; vaste kast, C.V.-kast, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Balkongerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, schouw met elektrische sierhaard en openslaande deuren naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten.
* Gesloten keuken voorzien van plavuizenvloer en hoekkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en oven.
* Licht betegelde badkamer met douchecabine met regendouche-opstelling, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Kelderberging in de onderbouw.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot en met 29-07-2036
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten kozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 54 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 181 m³
Bijdrage V.v.E. : € 149,90 per maand
Bouwjaar woning : 1955
Oplevering : In onderling overleg; kan snel
