Omschrijving

Leuke benedenwoning van 49 m2 met tuin van maar liefst 42 m2! Het appartement is gelegen in de zeer geliefde wijk Bergpolder dichtbij alle stadse voorzieningen. De woning beschikt o.a. over een ruime doorzonwoonkamer en een achtertuin. De ligging van het appartement is perfect te noemen! Zo ligt zowel Rotterdam Centraal als het centrum op loopafstand! Binnenstedelijke voorzieningen waaronder leuke koffiebarretjes, restaurants, supermarkten en delicatessenwinkels zijn op steenworp afstand. De Hofbogen, boetiekjes, oogstmarkt, en het Dakpark liggen op loopafstand van de woning. De woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20, A16, A13) en ook het openbaar vervoer ligt binnen handbereik (tram, bus, metro en het Centraal Station).

Indeling:
Eigen entree.

Begane grond:
Ruime hal/entree met toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer is erg ruim, en door de grote raampartijen valt er veel licht de woning in wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Er is tevens voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Indien gewenst is er voldoende mogelijkheid om een scheidingswand te plaatsen, zodat er een aparte slaapkamer ontstaat. Middels openslaande deuren is de tuin op het westen te bereiken. Ondanks dat de woning nabij het centrum ligt, ervaar je hier volledige rust. Bovendien kun je er een groot gedeelte van de dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een ruim opgezette berging aan de volledige breedte van de tuin, erg handig voor opbergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Bovendien heb je ook vanuit de keuken toegang tot de tuin. De volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlakte circa 49 m2
- Verwarming en warm water middels CV ketel (2017)
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 155,-
- Ruime, vrijstaande, houten berging in de tuin
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg.

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij)

Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.