Bredenoord 181

Welkom bij dit 3-kamer appartement gelegen op de vierde (bovenste) verdieping van een net appartementencomplex in Rotterdam-IJsselmonde. De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers, fijne woonkamer en een badkamer en keuken. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon.

In de wijk bevinden zich op loopafstand diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tram en bus). Ook de winkels waaronder het overdekte winkelcentrum Keizerswaard bevindt zich op loopafstand van de woning. De snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de woning.

Indeling:
* Hal met het toilet en toegang tot de vertrekken.
* De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een gasplaat, afzuigkap, oven en de wasmachineaansluiting.
* De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een PVC-vloer. De woonkamer geeft toegang tot slaapkamer I.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de achterzijde gelegen met toegang tot het balkon en de badkamer.
* De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekenradiator.
* Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en bereikbaar via de hal.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1966
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 58 m2
* Inhoud: 178 m3
* Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. het balkon)
* Eigen berging in de onderbouw
* CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2025 (huurcontract: € 36,- per maand)
* VvE bijdrage: € 172,- per maand
* Energielabel C
* Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.