Pretorialaan 99A

GRAAG VIA DE FUNDA MAIL REAGEREN INDIEN U WILT BEZICHTIGEN. ALVAST DANK!

Compleet gerenoveerde bovenwoning met open leefkeuken, 2 slaapkamers en zonnig balkon op het zuidwesten.
In dit karakteristiek pand uit 1912 bevindt zich deze speels ingedeelde bovenwoning van circa 68 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert een praktische indeling met een moderne, open leefkeuken en een lichte woonkamer, waardoor een prettige en open woonsfeer is ontstaan.
De woning beschikt over 2 slaapkamers, een moderne keukenopstelling met kookeiland en geïntegreerde afzuiging, en een zonnig balkon op het zuidwesten. De keuken vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel.
De ligging in Rotterdam biedt alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Werkelijk alles in de woning is vernieuwd, kom snel kijken en overtuig uzelf!

Indeling
Woonlaag 1
Keuken (woonkeuken)
Bij binnenkomst op de eerste verdieping bevindt zich direct de keuken, uitgevoerd in een grijze parallelopstelling met een houten werkblad en greeploos design. Aan de rechterzijde is een hoge kastenwand geplaatst met inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast en vriezer.
Aan de linkerzijde bevindt zich een spoel- en kookeiland met kookplaat en geïntegreerde afzuiging, waarbij aan het eiland ruimte is om met twee stoelen te zitten, waardoor het ook als gezellige zit- en eet plek kan worden gebruikt. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt hiermee een centraal en gezellig leefgedeelte.
Woonkamer
De woonkamer is ruim opgezet en sluit direct aan op de keuken, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte. Hier bevindt zich tevens de meterkast, gesitueerd tegen de trapopgang.

Woonlaag 2
Overloop
De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.
Slaapkamer 1 (achterzijde)
Gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon op het zuidwesten.
Slaapkamer 2 (voorzijde)
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Balkon
Het balkon is gelegen aan de achterzijde en gesitueerd op het zonnige zuidwesten, ideaal voor middag- en avondzon.
Toilet
Separaat toilet met houtlook vloertegels en beige wandtegels tot halverwege, voorzien van fonteintje.
Badkamer
De badkamer is uitgevoerd met houtlook vloertegels en beige wandtegels. Voorzien van een wastafel en ruime inloopdouche.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1912
• Woonoppervlakte ca. 68 m²
• VVE nieuw in oprichting, maandelijkse bijdrage vastgesteld op €125,- per maand
• Nieuwe dakpannen + isolatie
• Nieuwe voordeur
• Kunststof kozijnen
• Open woonkeuken met kookeiland en geïntegreerde afzuiging
• Lichte woonkamer met open verbinding naar keuken
• Balkon op het zuidwesten
• Separaat toilet
• Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
• Centrale ligging in Rotterdam


De Maakelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland. TIP: neem altijd uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aansprakelijkheid is uitgesloten. Wijzigingen voorbehouden.