Omschrijving

Unieke kans: de charme van een jaren ’20-bovenhuis, gecombineerd met modern wooncomfort!

Dordtsestraatweg 677A is absoluut een bezichtiging waard!
Dit volledig gemoderniseerde en tot energielabel B verduurzaamde dubbele bovenwoning uit 1928 combineert karakteristieke details met een frisse, moderne uitstraling. Met circa 77 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een balkon op het zuidwesten biedt deze woning verrassend veel comfort en ruimte.

Via de entree op de begane grond bereik je de woning naar de eerste woonlaag. Hier valt direct de prettige lichtinval op dankzij de vele ramen. De ruime woonkamer is mooi afgewerkt en vormt een fijne leefruimte.
De aparte moderne keuken met ingebouwde apparatuur is praktisch ingericht en heeft directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Op de tweede woonlaag bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met veel lichtinval, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een verlichte spiegel. De woning is recent volledig aangepakt: alles is nieuw en tot in detail afgewerkt. Van nieuwe elektra, leidingen en cv-installatie tot een geïsoleerd dak en geïsoleerde gevels. De woning is volledig gestuct en gesausd en daardoor direct klaar om te betrekken.

De ligging is eveneens aantrekkelijk: dichtbij winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer, scholen, groene stadsparken en diverse uitvalswegen. Ook wordt er volop geïnvesteerd in de wijk en vindt er nieuwbouw en verdere gebiedsontwikkeling plaats.

De woning staat op eigen grond. De VvE wordt momenteel opgericht en de woning wordt geleverd met een nieuw opgerichte VvE.
Kortom: een volledig gerenoveerd en instapklaar dubbel bovenhuis met karakter, drie slaapkamers, een zonnig balkon en modern wooncomfort op een centrale locatie in Rotterdam.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs € 345.000 k.k.
• Dubbel bovenhuis van ca. 77 m²
• 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• Bouwjaar 1928
• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• Energielabel B
• Eigen grond
• Nieuwe keuken met ingebouwde apparatuur
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Nieuwe elektra, leidingen en cv-installatie
• Geïsoleerd dak en geïsoleerde gevels
• Volledig gestuct en gesausd
• Veel lichtinval door de vele ramen
• Balkon
• VvE in oprichting
• Centrale ligging nabij Zuidplein, openbaar vervoer en uitvalswegen