Koningslaan 298

Ruim wonen met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een heerlijk vrij uitzicht over het groen!
Op de zesde verdieping van dit verzorgde appartementencomplex ligt dit fijne 4 kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 89 m². De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, maar liefst drie slaapkamers, een nette badkamer en een balkon op het zuidwesten. Dankzij de hoge ligging en grote raampartijen geniet je in de woning van veel natuurlijk licht en een prettig vrij uitzicht. Daarnaast beschik je over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra spullen. Met een lift in het complex, alle vertrekken op één woonlaag en volop ruimte is dit een heerlijk compleet appartement. En dat allemaal in de groene en ruim opgezette wijk Het Lage Land!

Het Lage Land is een groene en rustige woonwijk in Rotterdam Prins Alexander. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor de boodschappen kun je terecht bij de winkels in de omgeving en ook winkelcentrum Alexandrium ligt op korte afstand. In de buurt zijn verschillende sportvoorzieningen en fijne plekken om te wandelen of te ontspannen. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer ben je bovendien snel in het centrum van Rotterdam en ook met de auto zijn de omliggende uitvalswegen goed bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, met de voorzieningen van de stad altijd dichtbij.

Indeling
Begane grond
Via de keurige gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen kom je het appartementencomplex binnen. Vanuit de centrale hal zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar. Met de lift of trap bereik je de zesde verdieping, waar de woning is gelegen.

Zesde verdieping
Je stapt de woning binnen in de gang, die als centrale verbinding toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Wat meteen opvalt is de prettige en praktische indeling, waarbij de leefruimtes en slaapkamers mooi van elkaar zijn gescheiden.

Aan het einde van de gang kom je in de royale woonkamer. Een heerlijk lichte ruimte dankzij de brede raampartijen en de vrije ligging op de zesde verdieping. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De vloer zorgt voor een warme basis en doordat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer ontstaat er een gezellige leefruimte.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over veel werk en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De open opstelling zorgt ervoor dat je tijdens het koken gezellig in contact blijft met de rest van de woonkamer.

Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Door de hoge ligging kijk je hier heerlijk vrij weg over het groen en de omgeving. Met de gunstige ligging is dit een fijne plek om na een lange dag nog even buiten te zitten en van de middag en avondzon te genieten.

De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers. De kamers verschillen prettig in formaat en zijn daardoor flexibel te gebruiken. Denk aan een royale hoofdslaapkamer, een fijne kinder- of logeerkamer en een derde kamer die zich ook uitstekend leent als thuiswerkplek. Ideaal voor een gezin, maar ook voor wie graag wat extra ruimte heeft.

De badkamer is ruim en netjes uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Een praktische en verzorgde ruimte met alles wat je nodig hebt.

Vanuit de gang zijn verder het separate toilet en een vaste kast met de cv installatie bereikbaar.

Berging
In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een eigen berging van circa 8 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1973
• Woonoppervlakte circa 89 m2
• Inhoud circa 277 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2025)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €300,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.