Voermanweg 112

Een fijne maisonnette met twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2021, een balkon én een eigen berging, op een bijzonder centrale plek direct bij Alexandrium. Met circa 71 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen heeft deze woning een praktische en verrassend ruime indeling. De grote raampartijen zorgen voor veel licht, vanuit de woonkamer kijk je prettig uit over de groene omgeving en dankzij energielabel A, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en stadsverwarming woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.

De ligging is ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft. Alexandrium Shopping Center ligt praktisch naast de deur, waardoor winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de Woonmall en Megastores van Alexandrium bevinden zich in de directe omgeving. Station Rotterdam Alexander ligt op korte afstand, met trein-, metro- en busverbindingen richting onder andere het centrum van Rotterdam en omliggende plaatsen. Ook met de auto ben je uitstekend bereikbaar: de A20 en de A16 liggen vlakbij, waardoor je snel onderweg bent richting verschillende delen van Rotterdam en de rest van de regio. Tegelijkertijd is er rondom het complex ook veel groen aanwezig, wat zorgt voor een prettige afwisseling met de stedelijke voorzieningen.

De centrale entree van het complex is afgesloten en voorzien van een bellentableau, intercom en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je de tweede verdieping, waar zich de voordeur van de woning bevindt. De maisonnette is verdeeld over de tweede en derde verdieping, waarbij de ruimtes op een praktische manier over beide verdiepingen zijn verdeeld.

Op de tweede verdieping kom je binnen in de hal met de trap naar boven. Op deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is circa 4,4 meter lang en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en aanvullend meubilair. De kamer kan daarmee goed worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Daarnaast is er op deze verdieping praktische inpandige bergruimte aanwezig.

Via de eigen binnentrap bereik je de derde verdieping. Vanuit de overloop zijn de hoofdslaapkamer, de badkamer, het separate toilet en het leefgedeelte bereikbaar.

De hoofdslaapkamer is goed van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De brede raampartij zorgt voor prettig daglicht en maakt de kamer aangenaam licht.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer en is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

Aan het einde van de overloop kom je in het ruime leefgedeelte. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen één open ruimte, waardoor er volop plaats is voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De brede raampartijen aan de balkonzijde zorgen voor veel daglicht en geven de woonkamer een prettig open karakter. De doorlopende laminaatvloer zorgt daarbij voor een rustige en verzorgde uitstraling.

De open keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne combinatie van lichte fronten en een donker werkblad. De opstelling biedt veel kast- en werkruimte en beschikt over een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Gelijktijdig met de keuken is ook de groepenkast vernieuwd en uitgebreid met voldoende groepen voor de keukenapparatuur.

Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Met een oppervlakte van circa 6 m² is hier voldoende ruimte voor een fijne zitplek. Dankzij de ligging op hoogte en het groene uitzicht is dit een prettige plek om buiten te zitten.

Naast de bergruimte in de woning hoort er ook een eigen externe berging van circa 4 m² bij het appartement. Ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en ook het warme water wordt via het warmtenet geleverd. Er is mechanische ventilatie aanwezig en de buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De woning beschikt over energielabel A.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 71 m²
- Maisonnette verdeeld over de tweede en derde verdieping
- Twee slaapkamers
- Ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken uit 2021
- Balkon van circa 6 m² op het westen
- Eigen externe berging van circa 4 m²
- Energielabel A
- Kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Groepenkast vernieuwd in 2021
- Bouwjaar 1987
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- VvE-bijdrage circa € 142,77 per maand voor woning en berging gezamenlijk
- Erfpacht van de gemeente Rotterdam
- Erfpachtrecht eindigend op 4 maart 2084
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 10 april 2057
- Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
REMAX Totaal Makelaars