Bisschopstraat 33B

Een tweelaagse bovenwoning die je verrast met ruimte, sfeer én fijne buitenplekken! Grote raampartijen, glas-in-looddetails en karakteristieke marmeren schouwen zorgen voor een sfeervol geheel. De woning beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer met aansluitende keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en maar liefst twee fijne buitenruimtes. Op het royale balkon bij de slaapkamer geniet je bovendien heerlijk van de avondzon.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond
Trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. De woning heeft een verrassend ruime en lichte indeling, waarbij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde direct opvallen.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de brede raampartij valt hier volop daglicht naar binnen. De karakteristieke marmeren schouw vormt een mooie blikvanger en de originele glas-in-loodschuifdeuren geven de ruimte extra sfeer. Via deze deuren loop je door naar de eetkamer, eveneens voorzien van een grote raampartij. Woonkamer en eetkamer staan prettig met elkaar in verbinding, maar kunnen dankzij de schuifdeuren ook eenvoudig van elkaar worden gescheiden. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met de eetkamer zorgt ervoor dat koken en tafelen hier mooi samenkomen.

Vanuit de woonkamer is bovendien het overdekte balkon bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten. De glas-in-looddetails boven de balkondeuren zorgen ook hier voor een karakteristieke uitstraling. Naast de eetkamer is de werkkamer gelegen, die ook perfect als slaapkamer gebruikt kan worden. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet en bergruimte.

Tweede verdieping
Trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Via de trap bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met directe toegang tot het royale balkon. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren komt er veel daglicht binnen en voelt de kamer heerlijk ruim aan. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de gunstige ligging kun je hier aan het einde van de dag fijn van de avondzon genieten. Vanuit de slaapkamer is de badkamer direct bereikbaar. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
•    Bouwjaar: 1938
•    Woonoppervlakte circa 85m2
•    Inhoud circa 292m3
•    Blooteigendom, de erfpacht is voor de gehele looptijd afgekocht
•    Beschermd stadsgezicht 
•    Energielabel E
•    Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2022)
•    Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR & HR++)
•    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 134.- per maand
•    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•    Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.