William Boothlaan 124

WONEN OP HOOGTE MET HET GEVOEL VAN EEN EENGEZINSWONING

William Boothlaan 124 te Rotterdam

Een unieke drielaagse woning op hoogte, met twee slaapkamers, een royaal terras van circa 14 m², een eigen parkeerplaats en maar liefst drie privéfietsplekken. De speelse indeling en de verdeling over drie volwaardige woonlagen zorgen voor een uitzonderlijk woongevoel: de ruimte, privacy en dynamiek van een eengezinswoning, gecombineerd met het uitzicht en comfort van wonen op hoogte.

De woning bevindt zich vanaf de zevende etage, is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel A++. Dankzij de vloerverwarming, vloerkoeling, stadsverwarming en balansventilatie met warmteterugwinning is de woning bovendien volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen.

EEN WONING DIE VERDER GAAT DAN EEN STANDAARD APPARTEMENT

Bij binnenkomst merk je direct dat William Boothlaan 124 geen doorsnee appartement is. De woning bestaat uit drie boven elkaar gelegen woonlagen, die met een eigen binnentrap met elkaar zijn verbonden. Hierdoor hebben koken, wonen en slapen ieder hun eigen verdieping.

De grote raampartijen zorgen op alle woonlagen voor veel natuurlijk licht en een indrukwekkend stedelijk uitzicht. De verschillende niveaus, de open trappen en de bijzondere positionering op hoogte geven de woning een ruimtelijk en bijna penthouseachtig karakter.

INDELING

Eerste woonlaag – entree, woonkeuken en terras

De entree van de woning bevindt zich op deze woonlaag. Vanuit de hal zijn onder andere het separate toilet, een praktische kast en de trap naar de hoger gelegen woonlagen bereikbaar.

Het grootste gedeelte van deze verdieping wordt ingericht als royale woonkeuken. Dankzij de breedte van de ruimte is hier plaats voor een volwaardige keukenopstelling met veel werk- en bergruimte, gecombineerd met een ruim eetgedeelte.

De grote glazen pui verbindt de woonkeuken met het aangrenzende terras van circa 14 m². Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek en vormt een aantrekkelijke verlenging van de woonkeuken.

Tweede woonlaag – woonkamer

Via de interne trap bereik je de tweede woonlaag. Deze verdieping wordt volledig gebruikt als woonkamer en heeft door de open indeling een bijzonder ruimtelijke uitstraling.

De royale raampartijen zorgen voor veel daglicht en fraaie zichtlijnen over de stad. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een groot tv-meubel en aanvullende inrichting. Doordat de woonkamer zich op een afzonderlijke verdieping bevindt, ontstaat een prettige scheiding tussen koken, eten en ontspannen.

De overloop en de open trapverbinding benadrukken het speelse en unieke karakter van de woning.

Derde woonlaag – slapen en badkamer

Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over grote raampartijen en zijn door hun langgerekte vorm flexibel in te richten.

De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed, nachtkastjes en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping:

Een badkamer met ligbad, douche en wastafel;
Een separaat toilet;
Een praktische berging met ruimte voor de wasapparatuur;
Een vaste kast;
Een ruime overloop.

De positionering van de slaapkamers op de bovenste woonlaag zorgt voor rust en privacy.

COMFORT EN DUURZAAMHEID

Met energielabel A++ is de woning zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van:

Stadsverwarming voor warm water;
Vloerverwarming;
Vloerkoeling;
Balansventilatie in combinatie met warmteterugwinning (WTW).

Hierdoor geniet je het hele jaar door van een comfortabel en aangenaam binnenklimaat.

PARKEREN EN FIETSEN

Bij de woning behoort één eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Hierdoor hoef je in de stad niet naar een parkeerplek te zoeken en staat de auto veilig en beschut.

Daarnaast beschikt de woning over maar liefst drie privéfietsplekken. Zowel de auto als meerdere fietsen kunnen daarmee gemakkelijk en veilig worden gestald.

AFWERKING EN MOGELIJKHEDEN

De woning biedt de mogelijkheid om de afwerking en inrichting volledig naar eigen smaak te realiseren. De getoonde artist impressions laten zien hoe de verschillende ruimtes na afwerking kunnen worden ingericht en geven een indruk van de potentie van de woning.

De artist impressions zijn uitsluitend ter inspiratie. De afgebeelde keuken, vloerafwerking, wandafwerking, verlichting en inrichting behoren niet automatisch tot het verkochte, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.

BIJZONDERHEDEN

Unieke drielaagse woning op hoogte;
Gelegen vanaf de zevende etage;
Twee slaapkamers;
Royale woonkeuken met toegang tot het terras;
Afzonderlijke woonkamer op de middelste woonlaag;
Buitenruimte van circa 14 m²;
Badkamer met ligbad, douche en wastafel;
Twee separate toiletten;
Praktische inpandige berging;
Eén eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
Drie privéfietsplekken;
Gelegen op eigen grond;
Energielabel A++;
Vloerverwarming en vloerkoeling;
Stadsverwarming voor warm water;
Balansventilatie met WTW-installatie;
VvE-bijdrage voor de woning, fietsenstalling en parkeerplaats: circa € 333,- per maand;
De woning wordt verkocht in de huidige staat (‘as-is’);
Projectnotaris van toepassing;
De afgebeelde impressies zijn uitsluitend bedoeld ter inspiratie.

KORTOM

William Boothlaan 124 biedt een woonconcept dat maar zelden beschikbaar komt: drie volwaardige woonlagen op hoogte, met een royale woonkeuken en terras, een afzonderlijke woonkamer, twee slaapkamers, eigen parkeergelegenheid en een zeer energiezuinig karakter.

Een woning voor wie op zoek is naar iets bijzonders en graag de ruimte en privacy van een eengezinswoning wil combineren met het uitzicht en gemak van wonen in de stad.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de ruimte, het uitzicht en de bijzondere indeling zelf te ervaren.

DISCLAIMER

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een meer eenduidige wijze te meten en een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

De teksten, plattegronden en impressies zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk van het object, de indeling en de mogelijke afwerking te geven. Aan de samenstelling ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Aan de teksten, plattegronden, maatvoering en impressies kunnen geen rechten worden ontleend.