Coolhaven-terras 2D

Sommige appartementen onderscheiden zich niet alleen door hun ruimte of ligging, maar vooral door wat je er iedere dag ervaart! Dit royale en bijzonder lichte appartement in Coolhaven is daar een prachtig voorbeeld van. Gelegen op de vierde verdieping met drie slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, twee balkons én een werkelijk schitterend uitzicht over het water, combineert de woning ruimte en karakter met het beste van het Rotterdamse stadsleven. Van voorbijvarende schepen en een brug die voor de binnenvaart opent tot kleurrijke zonsondergangen boven de stad: hier verandert het uitzicht voortdurend.

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Gesloten portieken met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Vierde verdieping:
Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De woning beschikt over een intercom en de voordeur kan vanuit het appartement worden geopend. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woon- en eetkamer. De grote raampartijen en de verschillende zichtlijnen geven deze leefruimte een geheel eigen karakter. Aan de waterzijde ontvouwt zich een indrukwekkend panorama over de Coolhaven. Het is niet moeilijk te begrijpen waarom bezoek hier volgens de bewoners steevast eerst voor het raam blijft staan. Later op de dag verandert het panorama en zorgen de ondergaande zon en het uitzicht op de kerktoren van de Pelgrimskerk en Lee Towers voor een bijna schilderachtig stadsbeeld.

Een absoluut pluspunt zijn de twee buitenruimtes, ieder met een geheel eigen karakter. Aan de binnentuinzijde bevindt zich het langgerekte balkon dat vanuit het eetgedeelte toegankelijk is. Hier geniet je vroeg in de ochtend tot aan het einde van de middag van de zon. Een heerlijke plek voor koffie, een rustige lunch of een zonnige middag buiten. Wanneer de avond valt, verschijnt in de verte de verlichte Euromast aan de skyline. Het tweede balkon ligt direct aan de waterzijde en is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Juist op warme zomeravonden is dit een bijzonder fijne plek: uit de directe zon, maar met vrij zicht over het water en alle levendigheid die daarbij hoort. Voorbijvarende boten en de brug die opent voor de binnenvaart maken dat er hier altijd iets te zien is.

De keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte en is praktisch opgesteld met veel werk- en kastruimte. Dankzij het grote raam valt ook hier prettig daglicht naar binnen. Vanuit de keuken is het zonnige balkon aan de binnentuinzijde direct bereikbaar.

Wie oog heeft voor authentieke elementen zal in deze woning bovendien enkele mooie oorspronkelijke details ontdekken. Zo is in de badkamer de originele granito-/terrazzo vloer behouden gebleven. Ook de karakteristieke zwartmarmeren vensterbanken en de stopcontacten en lichtschakelaars in oude bakelieten stijl verwijzen subtiel naar het oorspronkelijke karakter van het appartement. Details die de woning nét dat beetje extra eigenheid geven.

De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de waterzijde heeft toegang tot het tweede balkon. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. Dankzij de goede afmetingen zijn deze uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Daarmee leent het appartement zich niet alleen voor een stel dat royaal wil wonen, maar ook uitstekend voor een gezin of voor wie thuiswerken en logeren comfortabel wil combineren. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen afscheiding, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet bevindt zich separaat in de entree, waar ook de meterkast en de wasruimte zijn gevestigd.

Berging
In de kelder bevindt zich een ruime eigen berging van circa 8 m2, ideaal voor fietsen, koffers en overige spullen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
•    Bouwjaar: 1939
•    Woonoppervlakte circa 95m2
•    Inhoud circa 308m3 
•    Eigen grond
•    Energielabel E
•    Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2020)
•    Geheel voorzien van dubbele beglazing 
•    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 125.- per maand 
•    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•    Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.