Roo-Valkstraat 16C

Licht wonen, twee slaapkamers én twee balkons op een centrale plek in Rotterdam.

Op zoek naar een sfeervol appartement met een verrassend praktische indeling, veel daglicht en buitenruimte aan twee zijden? Welkom aan de Roo-Valkstraat 16C! Dit fijne appartement beschikt over circa 59 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een ruime woonkamer met eetgedeelte, een separate keuken, twee balkons én een eigen berging.

Gelegen in de geliefde Agniesebuurt woon je hier bovendien heerlijk centraal. Het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal zijn dichtbij en voor de dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen hoef je eveneens niet ver.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Je stapt binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De lichte afwerking en houten vloer zorgen direct voor een rustige en prettige sfeer.
De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt hier volop daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, waardoor wonen en tafelen hier moeiteloos samengaan.

Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Met een breedte van circa 3,6 meter is dit een fijne verlenging van de leefruimte en een heerlijke plek om bij mooi weer buiten te zitten. De twee balkons hebben gezamenlijk een gemeten oppervlakte van circa 5,2 m².

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is praktisch ingericht met witte kasten, een lang werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aan het einde van de keuken zorgen de dubbele deuren voor veel daglicht én toegang tot het balkon aan de achterzijde. Zo heeft het appartement aan beide kanten een directe verbinding met buiten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed. De grote ramen zorgen ook hier voor prettig natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en laat daarmee direct zien hoe veelzijdig deze ruimte te gebruiken is. Denk aan een volwaardige tweede slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Ook aan bergruimte is gedacht. Bij het appartement hoort een externe berging van circa 6 m². Ideaal voor fietsen, koffers en alle spullen die je liever niet in huis bewaart.

Kenmerken:
- Energielabel F (oud label voor CV Ketel)
- CV Ketel (2024)
- Maandelijkse V.v.E. bijdrage € 158,-- per maand
- Woonoppervlakte 59 m²
- Twee slaapkamers
- Ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte
- Twee balkons, samen circa 5 m²
- Externe berging van circa 6 m²
- Centrale ligging in de Agniesebuurt
- Rotterdam Centraal en het stadscentrum op korte afstand.

Oplevering; kan snel