Oeverstraat 9

Royaal, sfeervol en met een verrassend leuke indeling! Deze fijne dubbele bovenwoning beschikt over een doorzonliving, twee ruime slaapkamers en een balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een ligbad en een open verbinding met de badkamer voor een unieke uitstraling. Als kers op de taart is er een zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de Erasmusbrug. Hier wil je wonen!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie en Fadi’s voor Arabic food. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Museum en het gezellige Deliplein, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.

Derde etage:
Bij binnenkomst valt direct de royale living op, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. De slimme indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen het zit- en eetgedeelte, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen én gezellig samen te zijn! De strakke wanden en nette laminaatvloer zorgen voor een verzorgde basis die je eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig na te tafelen en vrienden of familie uit te nodigen voor een sfeervol diner. De keuken is uitgerust met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven (2024), koelkast (2025) en vaatwasser.

Vanuit de entree zijn daarnaast het separate toilet met fonteintje, een praktische trapkast, de kast met de cv-opstelling en de trap naar de vierde verdieping bereikbaar. De meterkast bevindt zich naast de voordeur aan de buitenzijde.

Vierde etage:
Op deze verdieping bevinden zich aan weerszijden van de woning twee royale slaapkamers. De houten balken zijn hier prachtig in het zicht gebleven en geven de kamers een warme, karakteristieke uitstraling. De hoofdslaapkamer beschikt over een dakraam en een praktische vaste kast met schuifdeuren, waar tevens de aansluiting voor de wasmachine te vinden is. Een bijzonder detail is het vrijstaande ligbad en de open doorkijk naar de badkamer. Hierdoor lopen de slaap- en badruimte op een speelse manier in elkaar over en ontstaat er een heerlijk gevoel van ruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel met meubel en handdoekradiator. De tweede slaapkamer biedt direct toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon én van een prachtig uitzicht over de stad, met onder andere de top van de iconische Erasmusbrug in beeld. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even van het buitenleven en het uitzicht over Rotterdam te genieten!

Berging:
Bij de woning hoort een berging van circa 4 m2, gelegen op de begane grond.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1910 (omstreeks 1992 heeft een renovatie plaatsgevonden in het gehele appartementencomplex)
• Woonoppervlakte circa 81 m2
• Inhoud circa 270 m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 20-08-2056
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2007, laatst onderhouden in 2025)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 122,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.