Wandeloordlaan 24

Een eengezinswoning die alles biedt voor optimaal wooncomfort! Wonen in Nieuw-Crooswijk betekent genieten van een hippe, bruisende omgeving én van alle rust en ruimte, die naadloos aansluit bij dit ideale gezinshuis. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over maar liefst 181 m2 woonoppervlakte, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige achtertuin van circa 62 m2. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je hier ook over een eigen parkeerplaats (in de vraagprijs inbegrepen). Dankzij energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst!

De hippe buurt Nieuw-Crooswijk is helemaal upcoming. Van oorsprong een échte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. Een unieke plek in Rotterdam waar werken, spelen, winkelen en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het stadscentrum en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas in. Hierdoor is er voor jong en oud leuk en genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kan jij de gezelligheid van barretjes en restaurants binnen no time opzoeken. Een perfecte combinatie! Het is een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand is de ligging erg centraal te noemen en heb je de natuur dichtbij. Bovendien ben je niet ver van het Oude Noorden waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom bijvoorbeeld de Zwaanshals. Alles tot je beschikking dus!

Indeling
Begane grond:
Vanaf de rustige, kindvriendelijke straat kom je bij de fraai aangelegde voortuin die toegang biedt tot deze moderne en charmante eengezinswoning uit 2018. Bij binnenkomst in de ruime entree en de glas-in-staal deur betreed je het lichte en open leefgedeelte, dat dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van natuurlijk licht wordt voorzien. De strakke eiken visgraat lamelparketvloer en de perfect afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een moderne, maar warme uitstraling. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor dit huis ideaal is voor een gezin en direct bewoonbaar is.

Het leefgedeelte heeft een open indeling met de keuken aan de voorzijde, gevolgd door de eethoek en de royale zithoek. De L-vormige keuken is neutraal en modern afgewerkt met een stijlvol Dekton aanrechtblad. Dankzij de praktische indeling is er veel werk- en kastruimte en is er plek voor een paar barkrukken, zodat je gezelschap gezellig kan aanschuiven terwijl jij kookt. De keuken is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, oven, koelkast en vriezer.

Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin op het noord-oosten. Deze is net zo fraai afgewerkt als het huis zelf en biedt met een diepte van meer dan 10 meter altijd een plekje in zon of schaduw. Er is ruimte voor een loungehoek, een grote tuintafel en speelruimte voor de kinderen. Hou je van tuinieren? Ook daar is genoeg ruimte voor! De schuur is functioneel en biedt voldoende opbergruimte, met een handige achterom voor fietsen.

Daarnaast vind je in de entree een separaat toilet met fonteintje.

Eerste etage:
Op de eerste verdieping wordt de hoogwaardige afwerking van het huis voortgezet. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met grote raampartijen en veel lichtinval. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. In het midden van deze etage vind je de luxe badkamer met stijlvolle gouden accenten, een royale inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het separate toilet is tegenover de badkamer gelegen. De twee slaapkamers aan de achterzijde kunnen naar eigen wens worden ingericht, ideaal voor kinderen, logees of een kantoor aan huis.

Tweede etage:
De ruime overloop verbindt drie slaapkamers en een tweede badkamer. Ook hier bevindt de hoofdslaapkamer zich aan de voorzijde, terwijl de achterzijde twee extra slaapkamers herbergt. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en een droger. Met in totaal zes slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin of extra werk- en hobbyruimtes.

Parkeerplaats:
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, overdekt en veilig gelegen op het afgesloten achterterrein. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2018
• Woonoppervlakte circa 181 m2 + achtertuin van circa 62 m2
• Inhoud circa 596 m3
• Bij de woning behoort een eigen overdekte parkeerplaats (bij de vraagprijs inbegrepen)
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Vloerverwarming aanwezig op de begane grond
• Volledig voorzien van driedubbele beglazing (HR+++ glas m.u.v. de openslaande deuren op de begane grond)
• Goed functionerende, actieve Vereniging Beheer Mandeligheid Binnenterrein; bijdrage circa € 25,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.