Mijnsherenlaan 229D

NVM OPEN HUIZEN DAG – Kom zaterdag 3 oktober tussen 11.00 en 15.00 uur binnenlopen en ontdek zelf wat deze leuke woning te bieden heeft!

Mooie 2/3-kamer appartement van 97 m2 met 2 balkons op het westen, gelegen in een leuke wijk! Dit ruime appartement beschikt o.a. over een lichte kamer ensuite, 2 keukens, 1/2 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers. De woning heeft een ideale ligging op loopafstand van winkelcentrum en metrostation Zuidplein. De wijk is volop in ontwikkeling met o.a. de bijna afgeronde uitbreiding van Ahoy, nieuwe culturele voorzieningen zoals een theater en zwembad, en toekomstige nieuwbouwprojecten. Daarnaast zijn de hippe hotspots van Katendrecht, de Wilhelminakade en het groene Zuiderpark in de nabije omgeving. Het stadscentrum en de uitvalswegen (A15, A16) zijn eveneens goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie het beste van Rotterdam wil ervaren!

Indeling:
Eigen entree met opgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met een separaat toilet, trapkast, vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De royale woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die echt het hart van de woning vormt. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte uitstraling. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. De geïntegreerde verlichting geeft de keuken een verzorgde en luxe uitstraling. Door middel van ensuite schuifdeuren met vaste kasten kan je de ruimtes mooi van elkaar scheiden. Aan de achterzijde van de woning vindt het zitgedeelte plaats, hier heb je meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. Deze ruimte kan eventueel ook als tweede slaapkamer worden ingericht. Door middel van openslaande deuren gelegen in het zitgedeelte bereik je het balkon op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag-/begin avondzon kunt genieten. Via de overloop betreed je de mooie, lichte badkamer. Deze beschikt over een ligbad, douche en wastafel met wastafelmeubel.

4e verdieping:
Overloop met twee vaste kasten en toegang tot de slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige en lichte ruimte. Vanuit de slaapkamer bereik je het tweede balkon, dat zich over de volledige breedte van deze verdieping uitstrekt en op het westen is gelegen. De slaapkamer beschikt daarnaast over een eigen moderne badkamer met toilet, wastafel en douche. Op deze verdieping bevindt zich tevens een compacte keuken met een elektrische kookplaat. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1938
-Eigen grond
-2 riante balkons op het westen
-2 moderne badkamers
-2 keukens
-Woonoppervlakte 95 m2
-De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 82,65 per maand
-Energielabel C
-De woning beschikt over een CV-ketel, bouwjaar 2025
-In de koopakte zal er een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen


Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.