3086HL Rotterdam
€ 239.500,- k.k.
AANTREKKELIJK INGEDEELD EN KEURIG VERZORGD APPARTEMENT VOOR JOU ALS STARTER! Dit direct te betrekken 2 (voorheen 3) kamer appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met lift-installatie in de levendige woonwijk Pendrecht. De prijs is bieden vanaf € 239.500,-- K.K.
De keurige laminaatvloer en neutrale tinten in de woning spreken aan! Je krijgt de beschikking over een heerlijk lichte en doorgebroken woonkamer met balkon, een royale slaapkamer, nette inbouwkeuken, keurige badkamer en separate toiletruimte. Er zijn verschillende vaste kasten en zodoende dus voldoende bergruimte. Verder is er een kelderberging in de onderbouw. De V.v.E. is bezig met het verduurzamen van het complex, wat perspectief biedt op verbetering van comfort en energieprestatie.
Het is ideaal hoeveel voorzieningen je in de buurt hebt. Denk aan de metro, winkels en vlakbij is het hart van Zuid met het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark'. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen. Via de Groene Kruisweg is er een goede aansluiting op de Ring A15.
Kortom: leuk wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom.
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift die halverwege de etages stopt.
* Kelderberging (ca. 5 m²) in de onderbouw.
Tweede woonlaag:
* Woningentree middels de galerij; gang voorzien van laminaatvloer, de meterkast en een vaste kast.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, magnetron, inbouw koelkast met vriesvak, wasmachine-aansluiting (ingebouwd) en opstelling van de boiler.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, kastruimte en wandcloset.
* Badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafel, designradiator en lichte betegeling.
* Woonkamer met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gestuukt plafond en 2 vaste kasten.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 19-08-2036.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing, aan de achterzijde is de woning voorzien van enkele beglazing.
* De woning is niet verhuurd geweest, verkopers hebben het gekocht om op te knappen en hebben het slechts 4 maanden bewoond.
* De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd.
* De in de woning aanwezige roerende zaken blijven bij eigendomsoverdracht achter en maken onderdeel uit van de koopsom. Er is separate lijst van zaken beschikbaar; koper kan geen rechten ontlenen aan het al dan niet aanwezig zijn van specifieke zaken
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een boiler (80 liter).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 55 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud 176 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 208,78 per maand
Voorschot stookkosten : ca. € 127,- per maand
Bouwjaar woning : 1965
Oplevering : Kan spoedig!
