Linker Rottekade 128H

Een fijn thuis op een heerlijke plek! Dit sfeervolle 2-kamerappartement bevindt zich op de 5e verdieping van appartementencomplex “De Groene Rotte” en combineert comfortabel wonen met een veelzijdige omgeving. Vanuit huis geniet je van rust en ruimte, terwijl bruisende hotspots en de natuur zich eveneens dichtbij bevinden. En met een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage is ook het parkeren uitstekend geregeld. Kortom: een fijne uitvalsbasis voor wie graag alle kanten op wil!

Oud-Crooswijk is één van de gezelligste Rotterdamse volksbuurten met een zeer gunstige ligging ten opzichte van alle denkbare stadsvoorzieningen. Enerzijds ben je met de tram, bus of fiets snel in het stadscentrum, anderzijds juist makkelijk in de groene omgeving van de Rotte en het Kralingse Bos met de daaraan gelegen Kralingse Plas, waar je heerlijk kan wandelen, rennen of varen. Er zijn verschillende supermarkten in de buurt voor je dagelijkse boodschappen en heb je de nabijgelegen buurt het Oude Noorden in een mum van tijd bereikt. Ontdek hier leuke zaken op het gebied van food, fashion & design. Ook in Crooswijk en aan de Rotte zitten leuke hotspots zoals een Italiaanse bakker, bar Alaska en een wijnbar. Of zet koers naar de Hofbogen onder het voormalige Hofpleinspoorviaduct voor creatieve en urban hotspots. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
Entree via afgesloten portiek met een ruime ontvangsthal, welke is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Verder is er een gezamenlijke afgesloten ruimte voor vuilnis en oud papier aanwezig.

Vijfde etage:
Via de hal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Dankzij de hoekligging en de vele ramen valt hier volop daglicht naar binnen en profiteer je van een heerlijk ruimtelijk gevoel en een fraai, weids uitzicht. De verzorgde afwerking en prachtige PVC-visgraatvloer vormen een fijne basis voor verschillende interieurstijlen. Daarnaast biedt de woonkamer voldoende ruimte om een extra zitplek of thuiswerkplek te creëren. Vanuit de living stap je zo het overdekte balkon op. Met ca. 5 m2 aan buitenruimte en een ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om gedurende de dag van het buitenleven en de zon te genieten. Als bonus heb je vanaf hier een prachtig uitzicht richting de skyline van Rotterdam! De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De gerenoveerde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. De kamer is prettig licht en staat in directe verbinding met de volledig betegelde badkamer. Hier zijn een ligbad en wastafel aanwezig. Verder beschikt de hal over een separaat toilet met fonteintje en de meterkast.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2 en een parkeerplaats (inbegrepen in de vraagprijs) gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte circa 68 m2
• Inhoud circa 206 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015, laatst onderhouden 2025)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €189,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.