Houtlaan 445

Wonen op ongekende hoogte in De Zalmhaven.

Op de 45e verdieping hoef je het uitzicht niet te verkopen; dat spreekt voor zich. Hier, hoog in de iconische Zalmhaventoren, beleef je Rotterdam op een niveau dat zelden beschikbaar komt. De stad ligt niet alleen aan je voeten, maar ontvouwt zich als een bijna eindeloos panorama. De Maas slingert door de stad, de skyline van de Kop van Zuid tekent zich scherp af, Het Park en de Euromast liggen als herkenningspunten in het groen en in de verte kijk je richting de haven en de horizon. Een uitzicht dat niet zomaar een pluspunt is, maar de beleving van dit appartement bepaalt.

Op deze hoogte verandert het uitzicht continu. Overdag zie je de dynamiek van de stad, de boten op het water en het licht dat over de gevels en de rivier beweegt. ’s Avonds transformeert Rotterdam in een zee van licht. Dit is niet zomaar wonen met uitzicht; dit is wonen boven de stad, met een spectaculair perspectief dat iedere dag opnieuw indruk maakt.

De woning zelf is royaal, modern en hoogwaardig afgewerkt. Met een woonoppervlak van circa 130 m², vier kamers, twee ruime slaapkamers en een separate werkkamer biedt dit appartement een bijzonder comfortabele indeling. De woonkamer en open keuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte, waarbij de gevelhoge glaspuien het uitzicht letterlijk naar binnen halen. Door de hoge ligging, de royale raampartijen en de open indeling voelt de woning licht, ruim en uitzonderlijk vrij aan.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een donkere maatopstelling met een royaal kookeiland, een fraai werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dit is een plek waar koken, wonen en genieten vanzelf samenkomen. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar: een heerlijke buitenruimte waar je op grote hoogte kunt genieten van het stadsleven onder je, de Maas, de skyline en de steeds veranderende lucht boven Rotterdam.

Via de ruime hal zijn de slaapkamers, werkkamer, badkamer, het separate toilet en de inpandige berging bereikbaar. De fraaie gietvloer loopt door het appartement en zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een praktische kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens goed bemeten en uitstekend te gebruiken als slaap-, logeer- en/of werkkamer.

De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met verlichte spiegelkast, tweede toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal en een inpandige berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Wonen in De Zalmhaven betekent meer dan alleen een bijzonder appartement. De High Rise beschikt over een luxe entree met lobby en servicemanagers die bewoners op een prettige manier ondersteunen. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke buitenruimtes, waaronder een sfeervolle binnentuin en een gezamenlijke daktuin op het dak van de parkeergarage, exclusief voor bewoners.

De ligging in het geliefde Scheepvaartkwartier is uitstekend. Deze wijk behoort tot de meest karaktervolle delen van Rotterdam en combineert statige, monumentale panden met moderne hoogbouw, goede restaurants en de levendigheid van de stad. Café Loos, Granny’s Grill, Bar Berta, Het Park, de Euromast en het Wereldmuseum bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum, de Veerhaven, de Maas, de watertaxi en de Kop van Zuid zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling: ruime entree/hal, royale woonkamer met open keuken en kookeiland, balkon, twee slaapkamers, separate werkkamer, badkamer met ligbad en inloopdouche, separaat toilet en inpandige berging/technische ruimte.

Bijzonderheden
- Gelegen op de 45e verdieping van De Zalmhaven
- Spectaculair uitzicht over Rotterdam, de Maas, de skyline en Het Park
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte ca. 134 m²
- Buitenruimte ca. 12 m² met weids uitzicht
- Royale woonkamer met gevelhoge glaspuien
- Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Drie ruime slaapkamers
- Fraaie gietvloer
- Royale moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
- Externe berging op de 2e verdieping
- Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig
- Verwarming en warm water middels centraal systeem
- Luxe lobby met servicemanagers
- Toegang tot gemeenschappelijke binnentuin en daktuin
- Privé parkeerplaats separaat te koop voor € 50.000,- k.k.
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam en omgeving kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.