Schoonegge 317

ZOEK JE VEEL RUIMTE OP EEN FIJNE PLEK? Zoek dan niet verder! Met maar liefst ca. 79 m² woonoppervlakte, verdeeld over 2 woonlagen is dit een aantrekkelijk appartement. De woonkamer is royaal en heeft van beiden zijden lichtinval. Er zijn totaal 3 slaapkamers, waarvan er 1 is gelegen op de begane grond, een verzorgde badkamer en separate toiletruimte. Ook de keukenruimte voorzien van nette inbouwkeuken is royaal te noemen. Recent is het zijn de wanden opnieuw gesausd, zodat het appartement er weer fris bij staat. Verder is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof raamkozijnen en zowel aan de voor- als achterzijde is er een balkon. Wat wil je nog meer?

De omgeving maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. In de buurt van de Slinge vind je een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en meer. Zowel de tramhalte als metrostation Slinge liggen op circa 10 minuten loopafstand en langs de lange winkelstraat zijn diverse bushaltes te vinden. Hierdoor zijn het stadscentrum en het Hart van Zuid, met onder andere Ahoy en het 50-meterbanenbad, eenvoudig bereikbaar. Ook aan groen geen gebrek: recreatiegebieden zoals het Vrijenburgpark, de Pendrechtse molen en het Zuiderpark liggen in de directe omgeving. Met de auto rijd je bovendien binnen enkele minuten de A15 of A29 op. Comfortabel en centraal wonen dus!

Kortom: een fijne plek om jouw nieuwe thuis te creëren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Indeling:

* Entree via het gesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de bergingen, gemeenschappelijke fietsenstalling en trapopgang naar de woningen. 

Eerste verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; vaste kast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en geheel betegeld.
* Royale, doorgebroken woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, cinewall, trap naar de slaapkamer op de begane grond en toegang tot de badkamer.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie, geheel betegeld en verlaagd plafond met inbouwspots.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste schuifkast en een deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, nette inbouwkeuken met spoelbak en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, wasmachine-aansluiting en een deur naar het balkon aan de achterzijde.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.

Begane grond:
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer en kast met de opstelling van de C.V.-combiketel.
* Bergruimte voorzien van tegelvloer, wasmachine-aansluiting en een deur naar de algemene ruimte.

Algemeen:

* Eigen grond. 
* Energielabel C, geldig tot 14 november 2034.
* De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een C.V.-combiketel (Intergas, 2010).
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen. Het souterrain is voorzien van houten kozijnen eveneens met dubbele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 79 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 272 m³

Bijdrage V.v.E.           : € 148,60 per maand
Bouwjaar woning        : 1960
Oplevering                 : Kan snel!