Pannekoekstraat 74C

Pannekoekstraat 74 C | Licht stadsappartement met twee balkons midden in het centrum van Rotterdam

*English below*

Midden in het centrum van Rotterdam, aan de levendige Pannekoekstraat, ligt dit lichte en sfeervolle appartement met een verrassend ruime woonkamer, een separate keuken, slaapkamer en maar liefst twee balkons.

De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de leefruimte een open karakter, terwijl de fraaie visgraatvloer warmte en sfeer toevoegt.

Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen en de levendigheid van de stad en stap je zo het balkon op. Aan de andere zijde van het appartement beschikt ook de keuken over een eigen balkon. Een fijne stadswoning waar licht, ruimte en buitenleven samenkomen, met winkels, restaurants en terrassen letterlijk om de hoek.


RONDLEIDING

Entree
Via de gezamenlijke entree van het complex bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.

Woonkamer
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoeveel licht en ruimte deze kamer biedt. Er is volop ruimte om verschillende woonfuncties op een natuurlijke manier met elkaar te combineren.

De grote raampartijen geven de woonkamer een bijzonder lichte uitstraling en bieden een vrij uitzicht op het groen en de stad. De fraaie visgraatvloer loopt door de gehele leefruimte en vormt samen met de lichte wanden een rustige basis.

Aan de ene zijde is een comfortabele zithoek gecreëerd, terwijl aan de andere zijde voldoende ruimte is voor een royale eettafel. Hierdoor ontstaat een prettige verdeling tussen wonen en eten, zonder dat het open karakter verloren gaat. De karakteristieke schouw met kachel vormt daarbij een sfeervol element in de ruimte.

Vanuit de woonkamer is het balkon aan de straatzijde bereikbaar. Een fijne plek om buiten te zitten en uit te kijken over de Pannekoekstraat en het groen ervoor. Juist de combinatie van het stedelijke uitzicht en de volwassen bomen geeft deze plek een verrassend groene uitstraling.

Keuken
Vanuit de hal bereik je de separate keuken. Deze is praktisch ingericht in een langgerekte opstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, een houten werkblad, spoelbak en kookgedeelte.

Aan het einde van de keuken bevindt zich de deur naar het tweede balkon. Hierdoor beschikt het appartement aan twee zijden over buitenruimte en is er ook in de keuken prettig veel daglicht.


Slaapkamer
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De brede raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Doordat de slaapkamer aan de andere zijde van het appartement ligt dan de woonkamer, vormt dit een prettig afgescheiden slaapgedeelte.

Badkamer
De badkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal en is uitgevoerd in een lichte, moderne stijl. De wanden zijn voorzien van witte metrotegels en de ruimte beschikt over een douche, wastafel met meubel, spiegel, toilet en handdoekradiator. Door de compacte en efficiënte indeling is alle benodigde functionaliteit hier praktisch samengebracht.

Balkons
Een bijzonder pluspunt van het appartement zijn de twee balkons.

Het balkon grenzend aan de woonkamer biedt uitzicht over de levendige Pannekoekstraat en het groen aan de overzijde. Er is ruimte voor een kleine tafel met stoelen, waardoor je hier midden in de stad toch een fijne eigen buitenplek hebt.

Aan de zijde van de keuken bevindt zich het tweede balkon. Ook hier is ruimte om buiten te zitten en dankzij de ligging aan weerszijden van het appartement kun je op verschillende momenten van de dag een plek buiten opzoeken.


OMGEVING
De Pannekoekstraat ligt midden in het bruisende centrum van Rotterdam en staat bekend om zijn combinatie van winkels, horeca en stedelijke gezelligheid. Zodra je de deur uitstapt, bevind je je direct tussen restaurants, koffiezaken, terrassen en diverse winkels.

Ook de rest van het centrum ligt binnen handbereik. De Meent, de Markthal, de Binnenrotte en de Hoogstraat zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor een avond uit hoef je eveneens nauwelijks op pad: rondom de Pannekoekstraat en de nabijgelegen Nieuwemarkt en Botersloot is volop keuze uit restaurants en cafés.

Ondanks de centrale ligging is er vanuit het appartement verrassend veel groen zichtbaar. De volwassen bomen aan de straatzijde geven het uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon een aangename, groene sfeer.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en met de fiets bereik je eenvoudig vrijwel ieder deel van Rotterdam. Hier woon je midden in de stad, met alles wat Rotterdam te bieden heeft direct om je heen.


BIJZONDERHEDEN
- Licht appartement op een centrale locatie in Rotterdam
- Ruime woonkamer met grote raampartijen
- Fraaie visgraatvloer
- Sfeervolle schouw met kachel
- Separate keuken
- Twee balkons
- Vrij en groen uitzicht vanuit de woonkamer
- Gelegen midden in het centrum van Rotterdam
- Vve bijdrage is €186,-
- Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing
- Op deze woning is een 'as is, were is' clausule van toepassing
- Winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer op korte afstand

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.



*English below*

Pannekoekstraat 74 C | Bright city apartment with two balconies in the heart of Rotterdam

Located in the very heart of Rotterdam, on the lively Pannekoekstraat, this bright and inviting apartment offers a surprisingly spacious living room, a separate kitchen, one bedroom and no fewer than two balconies.

The large windows allow an abundance of natural light to enter the apartment, giving the living space a bright and open feel, while the attractive herringbone flooring adds warmth and character.

From the living room, you can enjoy views of the greenery and the vibrant city surroundings, with direct access to the balcony. On the other side of the apartment, the kitchen also has its own balcony. A wonderful city home where light, space and outdoor living come together, with shops, restaurants and terraces literally just around the corner.

TOUR

Entrance
The apartment is accessed via the communal entrance of the building. Upon entering the apartment, you arrive in the central hallway, from which almost all rooms can be accessed. The hallway provides access to the living room, kitchen, bedroom and bathroom.

Living room
As soon as you enter the living room, the abundance of light and space immediately stands out. There is plenty of room to combine different living functions in a natural and comfortable way.

The large windows give the living room a particularly bright appearance and offer an open view of the greenery and the city. The attractive herringbone flooring extends throughout the living area and, together with the light-coloured walls, creates a calm and stylish base.
A comfortable seating area has been created on one side, while the other side offers ample space for a generous dining table. This creates a pleasant distinction between the living and dining areas without compromising the room’s open character. The distinctive fireplace with stove adds further warmth and atmosphere to the space.

The balcony at the street side can be accessed directly from the living room. It is a lovely place to sit outside and enjoy views over Pannekoekstraat and the greenery opposite. The combination of the urban surroundings and mature trees gives this outdoor space a surprisingly green feel.

Kitchen
The separate kitchen is accessed from the hallway. It has a practical, elongated layout and is fitted with various wall and base cabinets, a wooden worktop, sink and cooking area.

At the end of the kitchen, a door provides access to the second balcony. This means the apartment benefits from outdoor space on both sides, while the kitchen itself also enjoys plenty of natural light.

Bedroom
The bedroom is located at the rear of the apartment and offers sufficient space for a double bed and wardrobes.

The wide window provides plenty of natural light. As the bedroom is situated on the opposite side of the apartment from the living room, it creates a pleasantly separate sleeping area.

Bathroom
The bathroom is accessed from the central hallway and has been finished in a bright, modern style. The walls feature white metro tiles, and the bathroom is equipped with a shower, washbasin with vanity unit, mirror, toilet and heated towel rail. Thanks to its compact and efficient layout, all essential facilities are conveniently combined within the space.

Balconies
A particular highlight of the apartment is its two balconies.

The balcony adjoining the living room overlooks the lively Pannekoekstraat and the greenery opposite. There is space for a small table and chairs, providing your own pleasant outdoor spot right in the heart of the city.

The second balcony is located off the kitchen. This balcony also offers space to sit outside, and thanks to the balconies being situated on opposite sides of the apartment, you can choose a suitable outdoor spot at different times of the day.

SURROUNDINGS
Pannekoekstraat is located in the vibrant heart of Rotterdam and is well known for its combination of shops, restaurants, cafés and lively urban atmosphere. As soon as you step outside, you are surrounded by restaurants, coffee bars, terraces and a wide variety of shops.

The rest of Rotterdam city centre is also within easy reach. Meent, the Markthal, Binnenrotte and Hoogstraat are all within comfortable walking distance. For an evening out, there is no need to travel far either: Pannekoekstraat and the nearby Nieuwemarkt and Botersloot offer an extensive selection of restaurants and cafés.

Despite its central location, the apartment enjoys surprisingly green views. The mature trees along the street create a pleasant, leafy outlook from both the living room and the balcony.

The location is also excellent in terms of accessibility. Various tram, metro and bus connections are available within a short distance, while almost every part of Rotterdam can easily be reached by bicycle. Here, you live right in the heart of the city, with everything Rotterdam has to offer on your doorstep.


DETAILS
- Bright apartment in a central Rotterdam location
- Spacious living room with large windows
- Attractive herringbone flooring
- Characterful fireplace with stove
- Separate kitchen
- Two balconies
- Open and green views from the living room
- Located in the heart of Rotterdam city centre
- Homeowners’ association (VvE) contribution: €186
- A non-owner-occupancy clause applies to this property
- An age clause applies to this property
- An “as is, where is” clause applies to this property
- Shops, restaurants, cafés and public transport within a short distance


We are acting as the seller’s estate agent. We recommend that you appoint your own estate agent to represent your interests when purchasing your future home. No rights can be derived from this listing.