Beukelsweg 2B 01

Karakteristiek wonen in het Nieuwe Westen!

Op zoek naar een sfeervolle stadswoning met een verrassend ruime indeling én een centrale ligging? Dan is Beukelsweg 2 B01 zeker het bekijken waard!

Deze karakteristieke 3-kamerwoning beschikt over een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een slaapkamer, keuken, badkamer en entree. De woonkamer en eetkamer vormen samen een ruimtelijk geheel, waarbij de verschillende functies op een natuurlijke manier van elkaar zijn gescheiden. Vanuit de eetkamer is bovendien het balkon bereikbaar.

De woning is gelegen in het populaire Nieuwe Westen, op korte afstand van het centrum van Rotterdam. Hier woon je midden in het stadsleven, met winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden allemaal binnen handbereik.
Een fijne stadswoning op een centrale plek, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles wat Rotterdam te bieden heeft dichtbij!

Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping.

Entree
De entree vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal zijn de woonkamer, eetkamer, slaapkamer, keuken en badkamer bereikbaar.

Woonkamer
Aan de noordzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de brede raampartij valt hier prettig daglicht naar binnen. De kamer heeft een prettige plafondhoogte van circa 2,86 meter en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.

Eetkamer
Aan de zuidzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Deze ruimte staat in open verbinding met de woonkamer en biedt verschillende mogelijkheden voor de indeling. Vanuit de eetkamer is tevens het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten.

Slaapkamer

De slaapkamer ligt naast de woonkamer en is bereikbaar via de hal. Deze kamer heeft een opvallende, speelse vorm door de ligging van de gevel. De ruimte biedt plaats aan een bed en kastruimte. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Keuken
Via de hal bereikbaar, is de praktisch ingerichte keuken.

Badkamer
Via de entree is tevens de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Het Nieuwe Westen
De woning ligt in het Nieuwe Westen, één van de levendige stadswijken van Rotterdam-West. De wijk staat bekend om de karakteristieke bebouwing, groene singels en de grote diversiteit aan winkels, horeca en voorzieningen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten en winkels in de directe omgeving te vinden. Ook de Vierambachtsstraat, Nieuwe Binnenweg en Mathenesserplein liggen op korte afstand. Voor een kop koffie, lunch of diner hoef je dus nooit ver van huis.

Liefhebbers van groen en recreatie kunnen terecht bij onder andere de Heemraadsingel, het Heemraadspark en het Roel Langerakpark. Ook Diergaarde Blijdorp ligt in de nabije omgeving. En wil je de stad in? Dan fiets je vanaf hier zo richting het centrum.

Bereikbaarheid
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving en Rotterdam Centraal is gemakkelijk per fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Vanaf hier ben je bovendien snel in het centrum van Rotterdam.

Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar, waaronder de A20 en A13, waardoor ook plaatsen buiten Rotterdam goed aan te rijden zijn.
Parkeren kan in de omgeving middels betaald parkeren en een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het populaire Nieuwe Westen
- Woonoppervlakte circa 49 m²
- Bouwjaar 1923 (ouderdomsclausule van toepassing)
- 3 kamers, met een woonkamer en aparte eetkamer in open verbinding
- 1 slaapkamer
- Balkon
- Woonkamer met plafondhoogte van circa 2,86 meter
- Praktische keuken
- Badkamer met toilet, wastafel en douche
- Karakteristieke gevel en bouwperiode
- Centrale ligging nabij winkels, horeca en groen
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto
- Energielabel E
- Gewenste oplevering medio november
- Actieve VvE
- opkoopbescherming

Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze karakteristieke woning aan de Beukelsweg!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.