3038XE Rotterdam
€ 275.000,- k.k.
WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Blijdorp / Bergpolder
Direct te betrekken etage met een zonnig balkon, gelegen in een rustige zijstraat van de welbekende Noorderhavenkade. De woning is recent gerenoveerd met kunststof kozijnen, dubbele beglazing, fraaie keuken, luxe badkamer en een algehele strakke afwerking.
Enthousiast geworden? Wij vertellen je graag alles over de mogelijkheden tijdens een uitgebreide rondleiding.
P L U S P U N T E N
+ Leuke locatie in een rustig straatje
+ Onderdeel van uitstekend onderhouden pand
+ Goed geïsoleerd met een A label
L O C A T I E
Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis; prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.
I N D E L I N G
Eerste verdieping
Entree woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Halfopen keuken met nette opstelling. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit leuke appartement.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1932;
• Woonoppervlakte: ca. 46 m²;
• Energielabel A;
• De VvE is actief met een bijdrage van circa € 75,- per maand;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
• Projectnotaris van toepassing;
• Woning is gelegen in tot beschermd stadsgezicht aangewezen gebied;
• Woning is gelegen op eigen grond.
D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
