Bredenoord 131

Kant en klare woning met een ruim balkon!

Op zoek naar een verzorgd appartement waar je zonder te klussen direct kunt gaan wonen? Dit leuke appartement op de vierde verdieping combineert een instapklare afwerking met een prettig wooncomfort en een heerlijk ruim balkon, waar volop ruimte is om van het buitenleven te genieten.

De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd graag alles dichtbij heeft!

Globale indeling

Begane grond
* verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis

4e verdieping:
* Via de entree aan de zijkant van het appartement komt u binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.
* Royale doorzonwoonkamer met veel ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
* Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, voorzien van inloopdouche en wastafel.
* Twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement.
* Keuken voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Via de keuken is toegang tot het ruime balkon.
* Vanuit de achterste slaapkamer is eveneens het balkon bereikbaar.
* Toilet bereikbaar via de hal. Het toilet is voorzien van een wastafel.
* In de hal bevind zich tevens een inbouwkast met de boiler.
* Ruim balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar 1965
* Woonoppervlakte ca. 70 m2
* Inhoud ca. 228 m3
* Ruim balkon op het westen van ca. 13 m2 groot
* Eigen beging in de onderbouw
* Energielabel D
* Verwarming d.m.v. blokverwarming
* Warm water d.m.v. elektrische boiler
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* VvE-bijdrage: €166,- per maand (excl. stookkosten)
* Oplevering: in overleg

De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen, zoals verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat deze verkoopinformatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden de eigenaar noch de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.