De Kempenaerstraat 20A

Hey! Interesse in een bezichtiging? Laat je gegevens achter via Funda of de website. Je ontvangt daarna een link waarmee je zelf een afspraak kunt inplannen.

Hey! Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam? Een woning met een moderne afwerking en een verrassend ruime tuin? Dan is deze benedenwoning in Bergpolder zeker de moeite waard.

Wijk en bereikbaarheid
De woning ligt in de populaire wijk Bergpolder, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer. Metrostation Blijdorp en verschillende tramverbindingen liggen dichtbij. Ook de A20 en A13 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Rotterdam ligt op circa 10 minuten fietsen. De Bergpolder is een rustige en groene wijk met diverse restaurants, supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, parken en scholen in de directe omgeving.

Indeling van de woning
Via de entree bereik je de centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

Aan de achterzijde bevinden zich de lichte woonkamer en moderne open keuken met directe toegang tot het houten terras en de tuin. De woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker.

De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast in de aanwezige nis.

De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en ventilatie. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Onder de trap zijn de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt.

Buitenruimte
Een absoluut pluspunt is de circa 60 m² grote achtertuin op het zuidoosten. De tuin ligt aan de rustige achterzijde en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten, te eten of te ontspannen.

Berging
Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met extra opslagruimte.

Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 1933
• Volledig gerenoveerd circa 2017
• Energielabel A
• Fase-0 funderingsonderzoek aanwezig: laag risico
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 50 m²
• 1 slaapkamer
• Verwarming en warm water via HR-ketel (2017)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• VvE actief, bijdrage € 75,- per maand
• Oplevering medio januari 2027

Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onregelmatigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes dienen als indicatie en zijn niet bindend. Kopers worden uitgenodigd om deze gegevens zelf te (laten) verifiëren. De verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden.