Noorderhavenkade 56B 03

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 29 september 2026 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Aan de groene Noorderhavenkade ligt deze sfeervolle jaren ‘30 dubbele bovenwoning met circa 77 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een royale doorzon living met karakteristieke en suite deuren, een open keuken, twee slaapkamers, een keurige badkamer en een fijn balkon. Grote raampartijen, een rustige afwerking en het groene uitzicht zorgen voor een prettige sfeer in huis. Bovendien is er zowel in de onderbouw als op de bovenste verdieping een berging aanwezig. Een heerlijk compleet appartement op een fantastische plek in Blijdorp!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een gezellige ‘hangout spot’. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats.

Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolfbaan. Of ontdek de wandelpromenade richting Diergaarde Blijdorp en maak er meteen een gezellig dagje uit van. Ook het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn zeker een bezoekje waard. Hier vind je volop leuke adressen op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (circa 10 minuten fietsen), zijn Rotterdam Centraal en metrostation Blijdorp dichtbij en zijn de uitvalswegen A13 en A20 snel bereikbaar. Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond
Via het karakteristieke portiek bereik je de eigen voordeur met de trapopgang naar de derde verdieping, waar de woning begint.

Derde verdieping
Vanaf de overloop stap je de hal binnen en wordt direct duidelijk hoeveel sfeer deze woning heeft. De royale doorzon woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de verdieping en profiteert dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van heerlijk veel natuurlijk licht.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met een groen uitzicht over de Noorderhavenkade. Er is volop plek voor een royale zithoek en de rustige afwerking en mooie vloer vormen een fijne basis voor ieder interieur.

Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is strak uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en biedt veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijft koken hier lekker gezellig.

De karakteristieke en suite deuren geven toegang tot het eetgedeelte aan de achterzijde. Een sfeervol detail dat perfect past bij het jaren ’30-karakter van de woning! De vaste kasten rondom de en suite zorgen bovendien voor handige extra bergruimte. In het eetgedeelte is voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange diners of gezellige avonden met vrienden.

Via de deuren aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. Een fijne buitenplek met uitzicht over de groene omgeving, waar ruimte is voor een zitje en waar je op mooie dagen lekker buiten kunt zitten.

Op deze woonlaag bevindt zich daarnaast een tweede slaapkamer, die zowel vanuit de hal als via het balkon bereikbaar is. Een leuke, lichte kamer die natuurlijk ook uitstekend kan worden ingericht als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
Verder is vanuit de hal een separaat toilet bereikbaar. De trapopgang brengt je vervolgens naar de bovenste verdieping.

Vierde verdieping
Boven kom je uit op de overloop, waar het dakraam voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht zorgt. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer: een rustige en lichte kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De aanwezige vaste kasten zijn daarbij natuurlijk mooi meegenomen. De en suite badkamer is netjes en modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. De badkamer is via twee kanten rondom te bereiken en is een echte eye-catcher van de woning en heeft ook nog eens veel natuurlijke lichtinval. Op de overloop bevindt zich daarnaast een aparte wasruimte, waardoor de wasmachine mooi uit het zicht staat.

Berging
Ook aan praktische bergruimte is gedacht. In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een berging van circa 5 m². Ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 77 m2
• Inhoud circa 262 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Parkeervergunning gemakkelijk aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €196,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.