Noorderhavenkade 133B

Op een schitterende locatie, middenin de populaire wijken Blijdorp en Bergpolder bieden we dit heerlijk lichte twee kamer appartement aan. De woning is gelegen op de eerste verdieping en biedt uitzicht over het voorgelegen park. Geniet van het uitzicht aan de voorzijde en van de middag- en avondzon op je balkon. Wist je dat de Noorderhavenkade officieel de breedste straat van Rotterdam is?

Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis. Prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

INDELING
eerste verdieping:

Entree, hal met kastruimte, slaapkamer aan de voorzijde. Woonkamer aan de achterzijde. Dichte keuken met nette opstelling. Badkamer met douche en toilet. Balkon op Westen.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte: ca. 49 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 160 m³
- Energielabel C;
- Oplevering per direct;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 81,67;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv ketel;
- Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- Er is een projectnotaris van toepassing;
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Woning is gelegen op eigen grond.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.