Admiraliteitskade 77J

Admiraliteitskade 77J | Exclusief wonen op grote hoogte met panoramisch uitzicht over Rotterdam

*English below*

Aan de Admiraliteitskade ligt dit bijzondere appartement, waar ruimte, licht en een spectaculair uitzicht samenkomen. De royale leefruimte wordt omringd door grote raampartijen, waardoor de stad vanuit vrijwel iedere hoek onderdeel wordt van het interieur. Met een ruime woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer en een werkruimte, een royale badkamer en een serre biedt het appartement niet alleen een indrukwekkende woonbeleving, maar ook veel comfort. Twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en een separate berging maken het geheel compleet. Hier woon je hoog boven Rotterdam, met overdag weidse vergezichten over de stad en het water en ’s avonds een skyline die volledig tot leven komt.

RONDLEIDING

Entree
Via de gezamenlijke entree van het complex bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

De lange zichtlijnen en de open verbinding met de leefruimte geven bij binnenkomst direct een eerste indruk van de ruimte die het appartement kenmerkt. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer, slaapkamer, badkamer, het separate toilet en de overige vertrekken bereikbaar.

Woonkamer
Zodra je de woonkamer binnenstapt, wordt direct duidelijk wat deze woning bijzonder maakt. De royale leefruimte wordt aan meerdere zijden omgeven door grote raampartijen, waardoor niet alleen veel natuurlijk licht binnenvalt, maar ook een indrukwekkend panorama over Rotterdam ontstaat.

De woonkamer biedt volop ruimte voor verschillende zitgedeeltes en staat in open verbinding met zowel de keuken als het eetgedeelte. Door de omvang van de ruimte kunnen deze verschillende functies ieder een eigen plek krijgen, terwijl het open karakter behouden blijft.

Het interieur is strak en zorgvuldig vormgegeven, met een ingetogen kleurenpalet, maatwerk en donkere accenten die mooi contrasteren met het vele licht. Toch blijft het uitzicht de absolute hoofdrol spelen. Vanuit de leefruimte kijk je ver uit over de stad, het water en de Rotterdamse skyline. Een decor dat gedurende de dag voortdurend verandert en vooral in de avond bijzonder tot zijn recht komt.

Serre
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre, die door de glazen gevel volledig in verbinding staat met de omgeving. Deze ruimte vormt een bijzondere verlenging van het leefgedeelte en biedt een panoramisch uitzicht over Rotterdam.

Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om het hele jaar door van het uitzicht te genieten. Overdag met de stad en het water aan je voeten en ’s avonds met de verlichte skyline als achtergrond.


Keuken
De open keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne, minimalistische stijl. De combinatie van donkere fronten, roestvrijstalen elementen en het lichte werkblad geeft de keuken een krachtige en tijdloze uitstraling.

De langgerekte opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte blijft de keuken nauw betrokken bij de rest van de woning, waardoor koken en ontvangen hier moeiteloos samenkomen.

Direct naast de keuken bevindt zich bovendien een praktische pantry, ideaal voor extra voorraad en bergruimte.

Slaapkamer en werkkamer
De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende kastruimte. Ook hier zorgt de raampartij voor veel natuurlijk licht en blijft de verbinding met de stad nadrukkelijk aanwezig. Vanuit de slaapkamer is de en suite badkamer direct bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
Daarnaast beschikt het appartement over een separate werkkamer, bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte is prettig afgescheiden van het belangrijkste leefgedeelte en vormt daarmee een fijne plek om rustig vanuit huis te werken.

Badkamer
De badkamer sluit qua uitstraling naadloos aan bij de rest van het appartement en is ruim opgezet. De combinatie van lichte wanden, donkere vloertegels en chromen details zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling.

De ruimte is voorzien van een ligbad, een apart toilet, een ruime inloopdouche met een sunshower en twee wastafels. Door de royale opzet is er rondom de verschillende voorzieningen veel bewegingsruimte, waardoor de badkamer een comfortabele en hotelachtige sfeer krijgt.

Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.

Wasruimte en berging
Naast de bijkeuken beschikt het appartement over een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hierdoor zijn de praktische functies van de woning netjes uit het zicht van de belangrijkste leefruimtes gehouden.

Daarnaast behoort bij het appartement een separate berging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Parkeren
In de ondergelegen parkeergarage behoren twee parkeerplaatsen bij het appartement. Daarmee is parkeren midden in de stad comfortabel geregeld en bereik je vanuit de garage eenvoudig het wooncomplex.


OMGEVING
De Admiraliteitskade ligt op een bijzondere plek in Rotterdam, direct aan het water en op korte afstand van het centrum. Vanuit de woning ervaar je de stad vanuit een uniek perspectief, terwijl beneden alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

De ligging nabij het Boerengat en de Nieuwe Maas geeft de omgeving een uitgesproken Rotterdams karakter. Langs het water kun je wandelen en richting het centrum bevinden zich volop restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen. Ook de Oude Haven, de Markthal en het centrum van Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar.

Voor wie de stad uit wil, is de ligging eveneens praktisch. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn verschillende delen van Rotterdam en de omliggende steden goed bereikbaar. Metrostation Oostplein en de tramhalte zijn binnen vijf minuten bereikbaar.

Het bijzondere aan deze locatie is juist de combinatie van beide werelden: de dynamiek van Rotterdam dichtbij, terwijl je eenmaal thuis letterlijk afstand neemt van de drukte beneden. Hoog boven de stad ontstaat een gevoel van rust en privacy, met Rotterdam als voortdurend veranderend decor.

BIJZONDERHEDEN
- Exclusief appartement aan de Admiraliteitskade in Rotterdam
- Gelegen op de 25e verdieping
- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte ca. 161 m²
- Royale leefruimte met panoramische raampartijen
- Open keuken met aangrenzende pantry
- Serre met weids uitzicht over Rotterdam
- Twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage
- Actieve Vereniging van Eigenaars
- Bijdrage VvE: € 303 per maand
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Airco in het woongedeelte
- Gelegen op eigen grond
- Panoramisch uitzicht over de stad en het water
- Gelegen nabij het centrum van Rotterdam
- Vraagprijs is inclusief 1 parkeerplaats
- Extra parkeerplaats is te koop voor €40.000
- Oplevering in overleg

DRVM Makelaars.
Wij zijn de makelaar van de verkoper.
Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.