Van Maanenstraat 11B

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 29 september 2026 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Wat een leukerd! Dit sfeervolle 3-kamerappartement in Bergpolder is met ca. 49 m² woonoppervlakte slim ingedeeld en zit boordevol karakter. Je beschikt hier over een lichte woonkamer, een toffe open keuken, twee slaapkamers, een kleurrijke badkamer én een balkon. De fleurige details en verrassende afwerking maken het appartement nét even anders. Tel daar een eigen berging van ca. 8 m² bij op en je hebt een ontzettend fijne plek om thuis te komen.

Bergpolder is zo’n typisch Rotterdamse wijk waar je rustig woont, maar de levendigheid van de stad altijd dichtbij hebt. De karakteristieke straten, jaren ’30-architectuur en het vele groen geven de buurt een prettige uitstraling. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een hapje buiten de deur hoef je bovendien niet ver. De gezellige Bergweg en het Oude Noorden liggen vlakbij en ook het populaire Vroesenpark is gemakkelijk te bereiken.

De ligging ten opzichte van de rest van Rotterdam is ideaal. Met de fiets sta je binnen no-time in het centrum of op Rotterdam Centraal en ook met het openbaar vervoer kun je alle kanten op. Liever de stad uit? Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van stads wonen en toch een eigen buurtgevoel!

Indeling

Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
Binnenkomst in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken waaronder de living.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, heeft een gezellige indeling en voelt verassend ruim. Er is genoeg plek voor een fijne zithoek én een eettafel om uitgebreid aan te tafelen met vrienden en familie. De Hongaarse punt vloer loopt mooi door en samen met de kleurrijke inrichting geeft dit de ruimte een eigen en speels karakter.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is echt een eyecatcher! De donkergroene fronten, houten handgrepen en het speelse terrazzo werkblad en achterwand vormen samen een superleuk geheel. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte. Een fijne keuken waar koken absoluut geen straf is.

Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen. Door de afmetingen is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de grote raampartij voor prettig daglicht zorgt.

Vanuit de hal bereik je de tweede slaapkamer. Een praktische extra kamer die zich perfect leent als thuiskantoor, logeerkamer, kinderkamer of kastenkamer. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het balkon.

Ook de badkamer mag gezien worden! De roze wandtegels in combinatie met de koperkleurige details geven de ruimte een ontzettend leuke en eigen uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel en toilet. Op de vloer ligt dezelfde custom made granito vloer als in de hal.

Leuk weetje: deze toffe woning is te zien geweest in het tv programma BinnensteBuiten en heeft in het AD gestaan!

Berging:
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van ca. 8 m2. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1951
Woonoppervlakte ca. 49 m2
Inhoud ca. 166 m3
Eigen berging van ca. 8 m2
Energielabel C
Gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht
Erfpachtcanon afgekocht voor eeuwigdurende periode
Anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing
Volledig voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming en warm water middels cv-ketel 
Actieve, goed functionerende VvE; bijdrage € 208,- per maand
Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.