Walchersestraat 98C

RUIM, LICHT EN SCHERP GEPRIJSDE WONING IN CARNISSE, MET TWEE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, GESITUEERD OP DE BOVENSTE VERDIEPING. De woning is centraal gelegen in Rotterdam-Zuid met alle voorzieningen om de hoek.
Dit 3-kamerappartement beschikt over een doorzon-woonkamer met veel daglichttoetreding, een semi-open keuken en twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde zorgen voor veel gebruiksgemak. Daarnaast is er een functioneel ingerichte badkamer en stap je vanuit de woning zo het balkon aan de achterzijde op. Tevens is er een ruime berging in de onderbouw.

De woning ligt in de wijk Carnisse, op korte afstand van diverse voorzieningen. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en ook het bruisende Hart van Zuid is snel bereikbaar. Winkelcentrum Zuidplein en het bijbehorende bus- en metrostation hebben een flinke metamorfose ondergaan. Via de gezellige wandelpromenade bereik je diverse horecagelegenheden, het 50-meterzwembad en het Kunstenpand. Naast alle stadse voorzieningen is er ook volop ruimte voor ontspanning. Het Zuiderpark ligt dichtbij en is ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even genieten van het groen. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: via de Vaanweg bereik je binnen circa 5 minuten de A15, A16 en A29.

Een fijn appartement met twee slaapkamers, een balkon en een centrale ligging in Carnisse. Ben jij klaar voor je eerste eigen woning? Maak dan snel een afspraak en kom de mogelijkheden van Walchersestraat 98-C zelf ontdekken. Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 

Begane grond: 
* Entree via het afgesloten portiek met postbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de kelderbergingen.
* Kelderberging (ca. 7 m²) in de onderbouw.

Tweede verdieping: 
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Lichte doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/ en plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte en toegang tot het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, kunststof keukenblok voorzien van gaskookplaat, schouwafzuigkap, losse koelkast, opstelling van de C.V.-combiketel en de wasmachine-aansluiting.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wastafel en duoblok-toiletopstelling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 6 juli 2036.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 53 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 179 m³

Bijdrage V.v.E.              : € 156,-- per maand 
Bouwjaar woning          : 1940
Oplevering                   : In onderling overleg; kan snel.