Zuiddiepje 72

DIT IS MET RECHT EEN UNIEK PLEKJE! Aan vaarwater 'Het Zuiddiepje' ligt mooi verscholen dit verzorgde 3-kamer appartement in een prachtig stukje Oud-IJsselmonde met tegelijk een vrij zicht op het eiland van Brienenoord. Het royaal ingedeelde appartement met energielabel C, biedt ca. 64 m² woonoppervlakte en een balkon met prachtig uitzicht. De woning is gelegen op de derde (top) verdieping van een fraai appartementencomplex aan de rand van Rotterdam. Welkom in Oud-IJsselmonde!

De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 10 minuten loopafstand bevindt zich een tramhalte met een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam. Ook recreatie- en horecagebied De Veranda ligt in de nabijheid, evenals winkelcentrum Keizerswaard voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de woonwijk kleinschalig en gunstig gelegen ten opzichte van onder andere de A16, Woonboulevard XL en diverse uitgaansgelegenheden. Voor ontspanning in het groen loop je zo het Eiland van Brienenoord op, waar je kunt wandelen, sporten of simpelweg genieten van de natuur en de Schotse Hooglanders.

Graag nodigen wij je uit voor een vrijblijvende bezichtiging aan het Zuiddiepje 72!

Indeling: 

* Entree middels de centrale ontvangsthal op de begane grond; trappenhuis en via de binnentuin toegang tot de bergingen.
* Externe berging (ca. 4 m²) op de begane grond van het appartementencomplex.

Derde verdieping:
* Woningentree middels de galerij; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en vaste kast met opstelling van de combiketel.
* Ruime, doorzon woonkamer met een deur naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte.
* Balkon aan de achterzijde met prachtig, vrij uitzicht en gelegen op het noordwesten.
* Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en functionele keukenopstelling met betegelde achterwand en dubbele spoelbak.
* Hal met toegang tot de overige vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van vaste kasten.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, ligbad, wastafel en de wasmachineaansluiting;
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling en waterfonteintje.
* Slaapkamer II aan de voorzijde.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 27 november 2033.
* De wijk Oud-IJsselmonde valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Bosch, gedateerd).
* Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:  

* Wonen ca. 64 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 192 m³

Bijdrage V.v.E.         : € 207,97 per maand
Bouwjaar woning     : 1987
Oplevering              : Kan snel

Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.