Courzandseweg 27

Karaktervol wonen met 151 m² woonruimte in historisch Heijplaat

Aan de karakteristieke Courzandseweg, midden in het bijzondere tuindorp Heijplaat, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 151,3 m² woonoppervlakte. Een huis met uitstraling, verrassend veel ruimte, meerdere woonlagen en een fijne achtertuin op het zuidoosten.

Hier woon je rustig en groen, met de sfeer van een dorp en tegelijkertijd Rotterdam binnen handbereik. De woning biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerken, logees of hobby’s en heeft dankzij de verschillende verdiepingen een prettige en veelzijdige indeling.

Ruime begane grond
De begane grond beschikt over 73,2 m² woonoppervlakte en vormt het ruime hart van de woning.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met de karakteristieke erker die zorgt voor extra licht en uitstraling. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer, waardoor wonen en tafelen ieder een duidelijke eigen plek hebben zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Daarnaast zijn op deze verdieping de entree, hal en het toilet aanwezig. De plattegrond op pagina 5 laat mooi zien hoe royaal de benedenverdieping is opgezet en hoe woonkamer, eetkamer en keuken logisch met elkaar verbonden zijn. Meetrapport -Courzandseweg 27
Onder de woning bevindt zich bovendien een kelder van 8,4 m², ideaal als extra opslag- of provisieruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt nog eens 52,8 m² woonoppervlakte.
Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een extra inloopkast. Juist die inloopkast maakt deze verdieping extra comfortabel en biedt veel praktische bergruimte.
De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is volwaardig onderdeel van de woning en telt 25,3 m² woonoppervlakte.
Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal veel slaap- en werkruimte biedt. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig.
Daarboven bevindt zich bovendien een vliering van 5m²

Veel extra bergruimte
Naast de woning is er maar liefst 21,7 m² externe bergruimte aanwezig.
Dat maakt deze woning niet alleen ruim om in te wonen, maar ook bijzonder praktisch. Fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere zaken kunnen hier eenvoudig worden opgeborgen zonder woonruimte in te leveren.

Zonnige tuin op het zuidoosten
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Daarmee profiteer je al vroeg op de dag van de zon en kun je ook gedurende een groot deel van de middag heerlijk buiten zitten.
Een fijne plek voor een rustig ontbijt, een lange lunch of gewoon om na een drukke dag thuis buiten te ontspannen.
Wonen in Heijplaat

Heijplaat is een van de meest karakteristieke woongebieden van Rotterdam. Het oorspronkelijke tuindorp heeft nog altijd zijn eigen sfeer, met historische bebouwing, brede straten, veel groen en een opvallend rustige uitstraling.
Je woont hier beschut en kleinschalig, terwijl de dynamiek van Rotterdam en de haven letterlijk om de hoek ligt. Juist die combinatie maakt Heijplaat zo bijzonder.

Pluspunten
- circa 151 m² woonoppervlakte;
- circa 601 m³ inhoud;
- royale begane grond van 73 m²;
- vier slaapkamers;
- badkamer én separaat toilet op de eerste verdieping;
- extra inloopkast;
- kelder van circa 9 m²;
- vliering van circa 5 m²;
- circa 22 m² externe bergruimte;
- zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- karakteristieke twee-onder-een-kapwoning;
- gelegen in het historische tuindorp Heijplaat.

Courzandseweg 27 is zo’n woning waar ruimte en karakter samenkomen. Met ruim 151 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, veel bergruimte en een zonnige tuin is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.