Zuidplein 544

Wordt dit Jouw Nieuw Begin met alle faciliteiten van de moderne stad binnen handbereik? Van harte welkom aan Zuidplein 544 te Rotterdam!
Dit centraal gelegen 3 kamer appartement geeft bij binnenkomst al meteen een hoogwaardige gevoel. Het appartement beschikt over een moderne keuken, een nieuwe badkamer (2026) en twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning flexibel inzetbaar is voor gezinnen, thuiswerken of logees.
In de directie omgeving bevinden zich fijne stadsvoorzieningen, zoals het openbaar vervoer, winkelcentrum 'Zuidplein' het Zuiderpark en Ahoy op loopafstand.
Binnen een kwartier bent u in hartje centrum en met de auto bent u binnen enkele minuten nabij diverse uitvalswegen (A15, A16 en A29).

Kortom: een instapklaar appartement op een uitstekende locatie, direct nabij winkels, openbaar vervoer (metro en bus), horeca en uitvalswegen. comfortabel wonen met veel voorzieningen in een geweldig appartement. Interesse? Laat een berichtje achter en we plannen een afspraak in!


Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift.

Tweede verdieping:
Ruime entree die u toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De stalen taatsdeur opent naar de woonkamer, welke gelegen aan de voorzijde, en geeft een wijds uitzicht over Rotterdam. Diverse Rotterdamse iconen zijn dag en nacht zichtbaar. De open keuken is voorzien van een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast.
Aan de galerijzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. Deze zijn ca. 8.5 m² en 13.5 m² groot.
De recent vernieuwde badkamer (2026) is voorzien van een douche/ligbad en wastafelmeubel met verlichte spiegel. Separaat is de toiletruimte aanwezig met dezelfde afwerking als de badkamer (2026).
Tevens is de berging met wasmachine-/droogopstelling, cv-installatie n de mechanische ventilatie aanwezig.

In de onderbouw bevindt zich nog een berging.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar1978
- Energielabel C
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 01-06-2042, looptijd tot 31-05-2091
- 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3
- Volledig gemoderniseerd
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha 2020)
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 200,-
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Meubels zijn ook ter overname
- Oplevering in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.