Josephstraat 117

Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon in het Oude Westen

Wonen midden in Rotterdam, met de Nieuwe Binnenweg om de hoek en toch een eigen plek om thuis te komen. Dit lichte 3-kamerappartement van circa 71 m² ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex uit circa 1990. Met twee slaapkamers, een balkon op het westen en een eigen berging is het een fijne woning voor wie zijn eerste koopwoning zoekt en graag centraal woont.

Het Oude Westen heeft een levendig en eigen karakter. Voor koffie, een etentje of een middag winkelen hoeft u de buurt niet uit: de Nieuwe Binnenweg staat bekend om haar mix van zelfstandige winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de West-Kruiskade, met haar internationale winkels en eetgelegenheden, ligt dichtbij. Rotterdam Centraal, de binnenstad en het Museumpark zijn goed bereikbaar, terwijl het Wijkpark Oude Westen een groene plek in de buurt biedt.

Binnen profiteert u van een praktische indeling.
De woonkamer is ruim en licht, met vrij uitzicht op een pleintje. De moderne, gesloten keuken heeft een L-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stapt u het westelijk gelegen balkon op: een heerlijke plek om later op de dag buiten te zitten. De twee goed bemeten slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement.

Indeling
Via het afgesloten portiek bereikt u de woning op de eerste verdieping.
De entree geeft toegang tot de ruime hal met meterkast en een apart toilet met fonteintje.
De badkamer is uitgevoerd in lichte tegels en voorzien van een wastafel met dubbele kraan en onderkast.

Verder vindt u de lichte woonkamer, de gesloten keuken met netjes weggewerkte wasmachineaansluiting, het balkon op het westen en twee slaapkamers aan de achterzijde.
In de onderbouw beschikt u over een eigen berging.

Voor de maatvoering van de vertrekken verwijzen wij naar de plattegronden.

Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 1990
• Woonoppervlakte circa 71 m²; inhoud circa 190 m³
• Twee slaapkamers
• Balkon op het westen
• Vrij uitzicht op een pleintje
• Hardhouten kozijnen
• Eigen berging in de onderbouw
• Actieve VvE; bijdrage circa € 151,15 per maand
• Verwarming en warm water via een cv-combiketel
• Erfpachtcanon afgekocht tot 9 februari 2062; einddatum erfpacht 2 april 2088
• Zelfbewoningsplicht en opkoopbescherming van toepassing
• Aanvaarding in overleg

Een ruime en praktische starterswoning op een plek waar het Rotterdamse stadsleven zich direct om u heen afspeelt.
Maak een afspraak en ervaar de woning en de buurt zelf.

Uw Makelaar BV behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maten zijn indicatief; raadpleeg de meetstaat en plattegronden.

Wilt u weten wat uw eigen woning waard is? Uw Makelaar BV komt graag vrijblijvend bij u langs voor een gratis waardebepaling.