3085DZ Rotterdam
€ 399.000,- k.k.
DIT OBJECT HEEFT TWEE HUISNUMMERS, TE WETEN 218 EN 220.
MOOIE COMBINATIE VAN WONEN EN WINKELRUIMTE! Wil jij wonen en werken combineren? Dan is Schere 218 en 220 een mooie optie!
De begane grond is ingedeeld in verschillende ruimten, aan de voorzijde is de winkelruimte met veel lichtinval door de hoekligging. Aan de achterzijde is een ruimte voor eventueel opslag, alsook een ruimte met toegang tot de toiletruimte, meterkast en een achteruitgang. De totale oppervlakte is ca. 61 m²
De woning biedt in totaal ca. 64 m² woonoppervlakte. Middels de eigen woningentree vanaf de begane grond bereik je het 3-kamer appartement. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en er is centrale verwarming middels een C.V.-combiketel. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon.
Het pand is gelegen naast een levendig plein, met de weekmarkt op vrijdag en een breed scala aan winkels binnen handbereik. Neem daarbij het Zuiderpark waar je in 5 minuten naartoe loopt, metrostation Slinge om de hoek en met de auto in een mum van tijd op de rondwegen. Kortom super centraal!
Kortom: volop mogelijkheden! Wees welkom om het pand te bezichtigen.
Indeling:
Begane grond (bedrijfsruimte):
* Winkelentree vanaf de straat.
* Showroom met veel raampartijen en open verbinding naar de overige vertrekken.
* Werkplaats of opslagruimte.
* Vertrek met een achteruitgang, toegang tot de toiletruimte en meterkast.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, wastafel en lichte betegeling.
Begane grond (woning):
* Woningentree vanaf de straat; trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping (woning):
* Hal voorzien van vinylvloer, meterkast en vaste kast.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Ruime en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en open haard.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het noorden.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en keukenopstelling met een gaskookplaat en oven, toegang tot de badkamer.
* Badkamer voorzien van betegeling, een inloopdouche, wastafel en de opstelling van de C.V.-combiketel.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vinylvloer, vaste kast en eveneens een deur naar het balkon.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon aan de achterzijde.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden.
Algemeen:
* Energielabel G, geldig tot 05 maart 2036.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten, kunststof en aluminium raamkozijnen.
* Zuidwijk valt niet onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een C.V.-combiketel (Atag, 2021).
* De woning en winkelruimte beschikken over een separate meterkast.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Winkel ca. 61 m²
* Wonen ca. 64 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud woning ca. 206 m³
* Inhoud bedrijfspand ca. 276 m³
Bouwjaar complex : 1959
Oplevering : In onderling overleg
Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
