Bonaventurastraat 69A 02

Klusser opgelet! Ruime dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers, werkkamer en balkon.

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt maken? Dan is Bonaventurastraat 69 A-02 zeker het bekijken waard. Deze dubbele bovenwoning is gelegen op de tweede en gedeeltelijke derde verdieping en beschikt over 3 slaapkamers, een werkkamer en een balkon aan de achterzijde.

De woning is duidelijk toe aan modernisering, maar juist daardoor ligt hier een mooie kans voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. De basis is interessant: een royale woonkamer, vier afzonderlijke slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een eigen keuken, badkamer en balkon. Met de juiste aanpak kan hier een verrassend ruime en eigentijdse bovenwoning worden gerealiseerd.

Op de tweede verdieping bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde. Met circa 22,5 m² is dit een fijne leefruimte met een brede raampartij en voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. De zichtbare bakstenen wand geeft de ruimte alvast wat karakter en vormt een mooie basis voor een nieuwe afwerking.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De grootste kamer op deze verdieping heeft directe toegang tot het balkon van circa 2,8 m². Daarnaast bevindt zich hier een tweede, compactere kamer die uitstekend kan worden gebruikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De keuken is separaat gelegen en eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet.

Via de interne trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan de grootste circa 10,5 m² meet. Door de ligging onder de kap hebben deze kamers een karakteristieke uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer met douche en wastafel.

Met 5 kamers is de woning opvallend praktisch ingedeeld voor zijn oppervlakte. Denk aan een gezin dat meerdere slaapkamers nodig heeft, thuiswerken met een aparte werkkamer of juist een indeling met logeer- en hobbyruimte. De huidige staat vraagt om investering, maar biedt tegelijkertijd alle vrijheid om keuken, badkamer, vloeren, wanden en verdere afwerking precies naar eigen smaak te vernieuwen.

Omgeving
De Bonaventurastraat ligt in Rotterdam-Zuid, in een stedelijke woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving en ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar. Daarmee woon je hier op een praktische locatie met veel voorzieningen dichtbij.

Voor wie op zoek is naar veel kamers en mogelijkheden binnen een bestaand appartement, is dit een interessante kans. Niet instapklaar, maar juist een woning waar je zelf echt iets van kunt maken.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Kluswoning met volop mogelijkheden
- Dubbele bovenwoning
- Gelegen op de tweede en gedeeltelijke derde verdieping
- Woonoppervlakte circa 77 m²
- 3 slaapkamers en 1 werkkamer
- Balkon op het westen
- Veel mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 70,-
- Oplevering in overleg, kan per direct

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.