Boezemkade 41

Wonen aan de Boezemkade: volop ruimte, licht, groen, water en gemak midden in Rotterdam!
Dit eigentijdse, instapklare en comfortabele appartement ligt aan de boezemzijde van het stijlvolle complex Stadssingel, middenin het geliefde Kralingen-Crooswijk. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon biedt het een aangename woonervaring in de dynamiek van de stad. Tevens is er een eigen berging. Hier woon je in alle rust, met het bruisende Rotterdam binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van modern en stedelijk wonen.

De wijk Kralingen-Crooswijk staat bekend als een van de meest dynamische en karaktervolle stadsdelen van Rotterdam. Enerzijds ervaar je hier de rust van statige lanen, het Kralingse Bos en charmante singels – anderzijds leef je op steenworp afstand van de binnenstad, de Erasmus Universiteit en populaire hotspots. De wijk is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en heeft een rijke schakering aan voorzieningen: van ambachtelijke bakkers tot moderne sportfaciliteiten, en van culturele instellingen tot hippe koffiebars. Of je nu houdt van joggen in het bos, borrelen aan het water of shoppen in de stad, in Kralingen-Crooswijk komt het allemaal samen. Een ideale locatie voor stadsliefhebbers die ook waarde hechten aan leefruimte, groen en gemak.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde entree van het gebouw Stadssingel kom je binnen in de gezamenlijke hal met bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

Eerste etage
Bij binnenkomst tref je een nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Door het hele appartement ligt een strak afgewerkte laminaatvloer die zorgt voor een rustige uitstraling en samenhang tussen de ruimtes. Aan de kalme en groene Boezemzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een eigentijdse open keuken. Een fraaie leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samengaan. De keuken is ideaal voor kookliefhebbers: ruim van opzet, voorzien van moderne apparatuur en volop werkruimte. 
Vanuit hier bereik je ook de bijkeuken, voorzien van een wasmachine aansluiting. 
Aan deze zijde zijn ook twee prettige slaapkamers gesitueerd. Beiden hebben directe toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet je in alle rust van het vrije uitzicht over de groene Boezemkade, een zeldzaam rustige plek in de stad. 
De complete badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en een wastafel. Vanuit de hal is ook het separate toilet met fonteintje bereikbaar. 

Berging
In de onderbouw bevindt zich een handige berging van circa 4 m2 

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
· Bouwjaar: 2005
· Woonoppervlakte circa 87 m2
· Inhoud circa 259 m3
· Balkon ca. 8 m2
· Parkeerplaats separaat te koop: €25.000,- 
· Gelegen op erfpachtgrond  met einddatum 7 oktober 2102; de canon is afgekocht tot en met 18 december 2053
· Energielabel A
· Volledig voorzien van dubbele beglazing
· Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 178,55 (+ € 28,91 voor de p.p.) per maand
· In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
· Projectnotaris: Ligthelm & Dekker Notarissen 
· In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
· Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.