Omschrijving

DEZE WONING AAN DE TERBREGSEWEG 123 WORDT VERHUURD AANGEBODEN. HET BESTAANDE HUURCONTRACT IS VOOR ONBEPAALDE TIJD.

Ruime hoekwoning op een riant perceel eigen grond (446m2) met een voor- en achtertuin en garage gelegen in de groene wijk Terbregge. Intern en extern dient de woning gerenoveerd te worden.

- Hoekwoning met eigen oprit en garage
- Diepe achtertuin op het oosten
- Verkoop in verhuurde staat

De indeling van de woning is als volgt:
Via de ruime voortuin en oprit kom je door de voordeur de woning binnen.

Begane grond: entree/tochtportaal - gang met trapopgang - kelder met C.V.-combiketel en groepenkast - toilet - keuken - doorzon woonkamer - balkon - achtertuin

Eerste verdieping: overloop - twee slaapkamers voorzijde - één slaapkamer achterzijde - badkamer - balkon

Tweede verdieping: overloop - open zolderruimte met dakkapel aan achterzijde - opstelling

Garage: aangebouwde stenen garage met kanteldeur

Tuin: diepe achtertuin op het oosten

Deze woning is eenvoudig in zijn huidige staat, beschikt rondom over houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing en is verder niet geïsoleerd. Verwarming/warm water wordt geregeld via een C.V.-ketel (2026). Parkeren is mogelijk op het eigen terrein en in de parkeervakken vóór de woning. Meer informatie? Bel naar Huysvisie Rotterdam: 010 - 441 25 41.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1937
- Gebruiksoppervlakte wonen: 117m2
- Inhoud: 524m2
- Garage: 19m2
- Perceeloppervlakte: 446m2
- Eigen grond
- Huuropbrengst per maand: € 588,86
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel | 2026
- Energielabel: G
- Funderingscheck: laag risico

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.