Mauritsstraat 139A

Wonen midden in de stad mét een heerlijke tuin op het westen! Dit fijne appartement op de begane grond is verrassend ruim opgezet en combineert een lichte leefruimte met open keuken, een royale slaapkamer en een complete badkamer. De absolute bonus? De achtertuin van circa 27 m², waar ruimte is om lekker buiten te zitten. Dankzij de ligging op het westen is dit bovendien een heerlijke plek voor de middag- en avondzon. Comfortabel wonen, een fijne buitenruimte én alle levendigheid van Rotterdam binnen handbereik!

Midden in het centrum ligt de wijk Cool, waar kunst, cultuur en dynamiek samenkomen. Hier geniet je optimaal van het stadse leven met werkelijk alle faciliteiten binnen handbereik. Binnen 5 minuten wandel je naar de bruisende Witte de Withstraat met een mix van galerieën, musea, restaurants en cafés. Of je gaat shoppen op de Lijnbaan, of langs de West-Kruiskade voor bijzondere ingrediënten uit alle hoeken van de wereld. Zin in een dagje uit? Bezoek De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino of Pathé Schouwburgplein, alles ligt op loopafstand. Ook Centraal Station is dichtbij en met diverse metro- en tramlijnen ben je zo waar je moet zijn. Sportfaciliteiten, supermarkten en culturele hotspots liggen hier zij aan zij. Cool is dé wijk voor wie midden in de stad wil leven en van variatie houdt!

Indeling
Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de voordeur van het appartement op de begane grond. Eenmaal binnen kom je in de langgerekte hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning.
Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De hoge raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de leefruimte een prettige, open uitstraling. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, waardoor wonen, koken en tafelen hier op een fijne manier bij elkaar komen.

De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en heeft een praktische hoekopstelling met lekker veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast en oven.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer. Dankzij de twee grote raampartijen valt ook hier veel daglicht naar binnen. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast en is door het formaat gemakkelijk naar eigen wens in te delen.

Centraal in de woning ligt de volledig betegelde badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekradiator. In de hal bevinden zich daarnaast een separaat toilet en praktische bergruimte.

En dan de tuin! Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in: een verrassend ruime buitenplek van circa 27 m². De tuin is gelegen op het westen, waardoor het hier met name in de middag en avond heerlijk vertoeven is. Met een breedte van circa 5,8 meter en een diepte van circa 4,6 meter is er volop ruimte voor een grote eettafel, comfortabele loungehoek en het nodige groen. De tuin is grotendeels bestraat en vormt daarmee een fijne basis om helemaal naar eigen smaak in te richten. Een borrel na het werk, uitgebreid buiten eten of gewoon lekker van de zon genieten: hier kan het allemaal.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1887
• Woonoppervlakte circa 52 m2
• Inhoud circa 172 m3
• Energielabel A
• Eigen grond met bloot eigendom
• Verwarming en warm water middels cv ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €70,67 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet zelfbewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.