Mauritsstraat 139B

Aan de Mauritsstraat 139 B ligt dit fijne 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1887. De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer, een nette separate keuken, fijne slaapkamer en een complete badkamer met zowel een ligbad als douche. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de leefruimte een prettige, open uitstraling. Tel daar energielabel A en de centrale ligging midden in Rotterdam bij op en je hebt hier een heerlijke stadswoning waar alles binnen handbereik ligt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 49 m².

Midden in het centrum ligt de wijk Cool, waar kunst, cultuur en dynamiek samenkomen. Hier geniet je optimaal van het stadse leven met werkelijk alle faciliteiten binnen handbereik. Binnen 5 minuten wandel je naar de bruisende Witte de Withstraat met een mix van galerieën, musea, restaurants en cafés. Of je gaat shoppen op de Lijnbaan, of langs de West-Kruiskade voor bijzondere ingrediënten uit alle hoeken van de wereld. Zin in een dagje uit? Bezoek De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino of Pathé Schouwburgplein, alles ligt op loopafstand. Ook Centraal Station is dichtbij en met diverse metro- en tramlijnen ben je zo waar je moet zijn. Sportfaciliteiten, supermarkten en culturele hotspots liggen hier zij aan zij. Cool is dé wijk voor wie midden in de stad wil leven en van variatie houdt!

Indeling
Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree op straatniveau bereik je het trappenhuis, dat toegang geeft tot het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Binnenkomst in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de lichte woon- en eetkamer. Wat hier direct opvalt zijn de grote raampartijen, die voor een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht zorgen. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. De lichte wanden en nette vloer zorgen voor een rustige basis, waardoor de ruimte gemakkelijk naar eigen smaak is in te richten.

Aansluitend bevindt zich de separate keuken. Deze is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een praktische hoekopstelling met voldoende kast- en werkruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Een fijne, functionele keuken met alles binnen handbereik.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. Ook hier is het formaat prettig: er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én een royale kledingkast. Door de rustige ligging en lichte afwerking is dit een fijne plek om je terug te trekken.

De badkamer is verrassend compleet en volledig betegeld. Hier vind je zowel een ligbad als een separate douche en een wastafel. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

Berging:
Bij het appartement hoort bovendien een eigen inpandige berging in de onderbouw van het pand. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1887
• Woonoppervlakte circa 49 m2
• Inhoud circa 162 m3
• Energielabel A
• Eigen grond met bloot eigendom
• Verwarming en warm water middels cv ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €47,66 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet zelfbewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.