Van Cittersstraat 39B1

Karakter, ruimte en volop mogelijkheden in Rotterdam-West

Ben je op zoek naar een ruim appartement met karakter, authentieke details en de vrijheid om jouw woonwensen te realiseren? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Dit royale appartement van circa 100 m² biedt een prachtige basis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en mogelijkheden. De woning beschikt over indrukwekkende vertrekken, hoge plafonds en bijzondere originele details die direct de aandacht trekken. Denk aan sfeervolle glas-in-loodramen, elegante en-suitedeuren en klassieke marmeren schouwen. Elementen die herinneren aan de charme van weleer en de woning een eigen karakter geven.

Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale woonoppervlakte. De woonkamer en slaapkamers zijn opvallend ruim en bieden volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak en behoefte in te richten. Of je nu droomt van een stijlvolle woonkamer, een woonkeuken, een comfortabele thuiswerkplek of meerdere slaapkamers? Hier kan het allemaal!

Ook het uitzicht draagt bij aan de prettige sfeer. Vanuit de woning kijk je weids uit over de tuinen en de lommerrijke straat. Een groen uitzicht dat een aangename tegenhanger vormt voor het levendige stadsleven.

De woning vormt een interessante kans voor wie de charme van een karakteristiek appartement weet te waarderen en graag zelf de handen uit de mouwen steekt om er een persoonlijk thuis van te maken.

De Van Cittersstraat ligt in het Nieuwe Westen, een geliefde stadswijk waar een dynamische omgeving wordt gecombineerd met mooie panden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen en andere benodigdheden kun je terecht bij de buurtwinkels en supermarkten rondom het Mathenesserplein en de Vierambachtsstraat.

Ook voor een goede kop koffie, een gezellige lunch of een drankje op het terras hoef je niet ver te zoeken. In Rotterdam-West vind je diverse cafés, eetgelegenheden en kleinschalige horecazaken die de buurt haar eigen karakter geven.

Liever even de rust opzoeken? In de omgeving zijn verschillende groene plekken te vinden, waaronder het Essenburgpark en het Roel Langerakpark. Ideaal voor een wandeling, een moment buiten of gewoon om even aan de drukte van de stad te ontsnappen.

En wil je juist de dynamiek van de binnenstad opzoeken? Het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer. Zo combineer je het wonen in een karakteristieke stadswijk met de winkels, restaurants, cultuur en levendigheid die Rotterdam te bieden heeft.

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond
Circa 100 m² woonoppervlakte
Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen, hoge plafonds, en-suitedeuren en marmeren schouwen
Royale woon- en slaapvertrekken
Weids uitzicht over de tuinen en de lommerrijke straat
Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE)
VvE-bijdrage: € 150,- per maand
Verwarming en warm water via een cv-combiketel uit 1995 (VR)
Energielabel E
Funderingslabel D (geen onderzoek gedaan)
Houten kozijnen op de derde etage, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
Kunststof kozijnen op de vierde etage, voorzien van dubbel glas
De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond
In de koopakte worden een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen
Notariskeuze aan verkoper
Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!

Van Cittersstraat 39 B1 biedt ruimte, karakter en een uitstekende basis om een woning helemaal naar eigen inzicht vorm te geven. Ben jij degene die de authentieke details weer laat schitteren en deze ruime woning omtovert tot een heerlijk thuis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging, het uitbrengen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, jaartallen en overige gegevens zijn indicatief en dienen door geïnteresseerden zelf te worden gecontroleerd. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.