Sonmansstraat 7B 01

WONEN IN EEN WIJK MET KARAKTER! Dat is wat wonen aan de Sonmansstraat typeert. Nummer7-B01 staat nu te koop; hier kun je 1,5 verdieping met ca. 79 m² woonoppervlakte, plús ca. 7 m² buitenruimte, inrichten naar je eigen woonwensen!

In deze bovenwoning kom je op de eerste verdieping binnen in de royale woonkamer van maar liefst 12 meter lang met een open verbinding met de keukenruimte. Deze ruimten hebben een veel lichtinval en via de keuken is er toegang tot een klein balkon. Verder heeft deze verdieping veel kastruimte en een toilet. Via de lange trapopgang kom je op de derde verdieping met de badkamer, een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het fantastische terras, wat is gelegen op het westen. Dit alles voor een VRAAGPRIJS van € 325.000,-- K.K.

Blijdorp en Bergpolder zijn authentieke en sfeervolle stadsbuurten waar genoeg te vinden en te doen is. Tegenover de woning is een groenstrook en op loopafstand zijn leuke straten te bereiken, waar trendy winkels en hippe horeca spots gevestigd zijn. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Recreatievoorzieningen zoals het Vroesenpark liggen in de nabije omgeving en bieden mogelijkheden tot sporten en ontspanning. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het Schieplein ligt om de hoek van de straat en mogelijkheden voor het openbaar vervoer zijn er in overvloed. Bovendien is het centrum van de stad en natuurlijk het Rotterdam-Centraal Station in een kleine 10 minuten met de fiets makkelijk te bereiken. Hier wil je wonen!

Ben jij benieuwd geworden naar de mogelijkheden in deze jaren '30 woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree via het gesloten portiek naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Woningentree; hal met de trapopgang naar de derde verdieping, voorzien van trapkast en toegang tot de living.
* L-vormige, doorzon woonkamer met open verbinding naar de woonkeuken en voorzien van laminaatvloer.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, een eenvoudige keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, en oven. Deur naar het balkon. 
* Toiletruimte voorzien van toilet met stortbak gedeeltelijk licht betegeld. 
* Klein balkon aan de achterzijde gelegen op het westen. 

Halve derde verdieping: 
* Overloop voorzien van laminaat en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Badkamer voorzien van ligbad met douche, douchecabine, dubbele wastafel, aansluiting voor de wasmachine en geheel licht betegeld. 
* Royale slaapkamer voorzien van laminaat  en openslaande deuren naar het dakterras. 
* Balkon, gelegen op het westen. 
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 13 oktober 2035.
* De wijk Blijdorp valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Voor Sonmansstraat 7 en 9 is funderingsonderzoek uitgevoerd. Naar aanleiding hiervan is besloten de fundering te herstellen. Het aandeel van de huidige eigenaar in de herstelkosten komt voor rekening van de verkoper. De verwachting is dat de werkzaamheden aan de fundering eind januari 2027 zullen worden afgerond.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2024).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 79 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 259 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 112,50 per maand
Bouwjaar woning              : 1934
Oplevering                        : Kan snel