Van Wijngaardenlaan 35

Heerlijk Thuis aan de Van Wijngaardenlaan 35 te Rotterdam. Keurig onderhouden en vrijwel compleet gerenoveerd appartement op de begane grond met twee slaapkamers en balkon! Het appartement heeft een nette afwerking en diverse vernieuwde voorzieningen. De woonoppervlakte telt circa 60m2.

Dankzij de praktische indeling, twee slaapkamers en de vernieuwde keuken en badkamer (2023) is dit appartement een mooie kans voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een woning waar je niets meer aan hoeft te doen.

De woning is gelegen aan de Van Wijngaardenlaan in de rustige en groene woonomgeving van Rotterdam-IJsselmonde. Een fijne locatie waar je kunt genieten van de rust van een woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkelcentrum Keizerswaard in de omgeving te vinden. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor een ontspannen wandeling of een moment in het groen ligt het fraaie Park de Twee Heuvels op korte afstand.

De bereikbaarheid is eveneens prettig. Via de nabijgelegen A16 zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Ook met de fiets en het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen.

Kortom, een aantrekkelijke woonomgeving met een fijne combinatie van rust, groen en stadse voorzieningen!

INDELING

BINNENKOMST
Entree middels gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn tevens de bergingen bereikbaar en de trapopgang naar de verdiepingen.

BEGANE GROND
Binnenkomst in de hal. Vanuit hier toegang tot een van de slaapkamers, het toilet, de woonkamer en de keuken. Via de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het noorden. Hier tref je een heerlijk zitplekje aan een rustig plantsoen. De keuken is van alle benodigde gemakken voorzien zoals een wasbak, koelkast met vriesvak, wasmachineaansluiting, inductiekookplaat met afzuigkap en magnetron/oven. Het aparte toilet is in 2026 vernieuwd.

De woonkamer kent veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen en is luxe afgewerkt met een strakke cinewall voorzien van sfeerhaard en kastruimte. Via de woonkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en douche.

Woonkamer - 5,61 x 3,78m
Slaapkamer 1 - 3,20 x 2,55m
Slaapkamer 2 - 3,78 x 263m

AFWERKING
De gehele woning is voorzien van laminaat en ook is er in 2023 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Je kunt dus direct je intrek nemen en daarna in je eigen tempo verder naar smaak inrichten.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1958;
- Woonoppervlakte 60m2;
- Recent volledig gemoderniseerd;
- Energielabel D;
- Actieve VvE met een bijdrage van 132,00 p/m;
- Oplevering in overleg.

Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit appartement!