3086EZ Rotterdam
€ 275.000,- k.k.
VEEL WOONRUIMTE IN HET HART VAN PENDRECHT? Op een aantrekkelijke locatie bij winkelcentrum Plein 1953 heb je nu de mogelijkheid om een 4 kamer maisonnette op de 3e en 4e (TOP) verdieping te kopen. De woning met energielabel C verkeerd in een nette staat en biedt maar liefst ca. 83 m² woonoppervlakte. Welkom thuis aan de Slinge 668!
De woning is praktisch ingedeeld met de woonkamer, keuken en toiletruimte op de eerste woonlaag (3e verdieping) en 3 slaapkamers met badkamer op de slaapverdieping (4e verdieping). Zowel de keuken, alsook de sanitaire voorzieningen zijn functioneel. Er is een balkon aan de voorzijde en een mogelijkheid om buiten te zitten aan de galerijzijde. In de onderbouw is een eigen berging. Een pré is dat in de afgelopen jaren alle raamkozijnen vervangen zijn voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing!
De ligging in Rotterdam-Pendrecht is uitstekend. Direct onder het appartementencomplex bevinden zich diverse winkels en op steenworp afstand is winkelcentrum Plein 1953 en allerlei andere stadse voorzieningen. Vlakbij is het hart van Zuid met het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark' en het groene gebied rond de Charloisse Lagedijk bieden ruimte voor ontspanning en een fijne wandeling. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen. Via de Groene Kruisweg is er een goede aansluiting op de Ring A15.
Persoonlijke noot van de verkoper: “Toen ik dit appartement voor het eerst zag, was ik meteen enthousiast over de ruimte en het vrije uitzicht vanaf de eerste verdieping. Ook de ligging was voor mij ideaal: werk bevindt zich in de buurt en voor de dagelijkse boodschappen, een bakker, visboer of een hapje eten hoeven we niet ver. Supermarkten liggen allemaal op loopafstand. Ook metrostation Slinge is dichtbij en Zuidplein is gemakkelijk bereikbaar. Vooral de combinatie van ruimte, gemak en de fijne ligging zal ik zeker missen.”
Kortom: ruim wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom!
Indeling:
* Afgesloten trappenhuis met bellentableau en brievenbussen.
* Berging (ca. 5 m²) in de onderbouw.
Derde verdieping:
* Galerij met toegang tot de woningentree; ruime hal met garderobe; gang met meterkast, trapkast en de trapopgang naar de slaapverdieping.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje, opstelling van de boiler, wasmachine-aansluiting en lichte betegeling.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, betegelde wanden en een hoek-inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, schouw-afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie.
* Woonkamer aan de achter/straatzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond
Vierde verdieping:
* Royale overloop voorzien van vinylvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Grote slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vinylvloer en gestucte wanden en plafond.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en lichte betegeling.
* Slaapkamer II aan de achter/straatzijde voorzien van vinylvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer III aan de achter/straatzijde voorzien van vinylvloer, behang- en granolwanden en gestuuct plafond en een deur naar het balkon.
* Inpandig balkon over de gehele breedte aan de voorzijde gelegen op het westen.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 13 mei 2036.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++)
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (50 liter).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 83 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 269 m³
Bijdrage V.v.E. : € 228,06 per maand (exclusief € 67,50 voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning : 1963
Oplevering : Kan snel!
