Mijnsherenlaan 149C

RECENT GEMODERNISEERD 4-KAMERAPPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE NABIJ HET HART VAN ZUID! Als je op zoek bent naar een woning waar je nu echt niets hoeft aan te pakken, dan is de Mijnsherenlaan 149 C een fantastische optie! Deze woning is volledig gerenoveerd en voorzien van moderne elementen. Zo is de keukenruimte voorzien van een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur en een koffienis en is de badkamer luxueus vormgegeven. Naast de ruime woonkamer aan de voorzijde, zijn er maar liefst 3 slaapkamers en een royaal balkon tot je beschikking. Ideaal, zo creëer je je eigen werkkamer of walk-incloset of misschien wel allebei! 

De ligging aan de Mijnsherenlaan is natuurlijk ideaal. Tussen winkelcentrum Zuidplein en de Maashaven woon je hier met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Ook het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar. Aan het einde van de laan liggen bekende hotspots zoals Katendrecht, de Erasmusbrug en de karakteristieke skyline van de stad. Daarnaast ligt het Zuiderpark op korte afstand, perfect voor ontspanning in het groen. En dan niet te vergeten de komst van het Nelson Mandelapark, wat wordt gerealiseerd in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo, het stadstrand in de Rijnhaven en alle vernieuwingen in de Tarwewijk. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend: met de metro heb je een rechtstreekse verbinding met Den Haag Centraal.

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging, we laten de woning graag aan je zien!

Indeling:
 
* Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Open portiek met trapopgang op de eerste verdieping met eigen woningentree en trapopgang naar de tweede verdieping. 

Tweede verdieping: 
* Hal voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, meterkast, open verbinding met de keukenruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Luxe badkamer voorzien van moderne betegeling, inloopdouche met regendouche-opstelling, wastafelmeubel, designradiator en wandtoilet.
* Royale woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Keukenruimte voorzien van hoekinbouwkeuken met houtlook werkblad, betegelde achterwand en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, anderhalve spoelbak, kastenwand met koffienis en voorzien van de opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noordwesten voorzien van vaste kast.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Slaapkamer III aan de achterzijde met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar het balkon.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 8 mei 2035.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, nieuw).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de eigenaar de woning niet zelf bewoond heeft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 70 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m² 
* Inhoud ca. 212 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 97,40 per maand               
Bouwjaar woning               : 1952
Oplevering                        : In onderling overleg

Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.