3021SZ Rotterdam
€ 325.000,- k.k.
Ruim opgezette etage (68 m2) met ruim terras (25m2), gelegen op een geweldige locatie in Rotterdam-West.
Wonen op stand in een karakteristiek pand vol historie? Deze praktisch ingedeelde woning op de eerste verdieping van een statig herenhuis uit 1916 biedt u precies dat – en meer. Gelegen aan een charmante en geliefde zijstraat van de Graaf Florisstraat is dit appartement dankzij de fraaie afwerking direct te betrekken.
Je woont hier in een stijlvolle, rustige buurt, terwijl het bruisende stadscentrum met zijn winkels, horeca en cultuur zich op slechts enkele minuten bevindt.
P L U S P U N T E N
+ Onderdeel van een fraai pand op een geweldige locatie
+ Direct te betrekken
+ Ruim terras van maar liefst 25 m2
L O C A T I E
Van een oude polder met weilanden naar een zeer populaire stadswijk. Het Oude Westen/Middelland heeft statige huizen aan mooie lanen en singels, maar ook woningen in rustige achterliggende straatjes. Wat deze wijk zo populair maakt is de diversiteit aan nationaliteiten wat zorgt voor een grote variatie op zowel cultureel- als culinair gebied. Zo is er op elke hoek van de straat wel een lekkere exotische maaltijd en een goede kop koffie te scoren. Op de bekende winkelstraten Oude Binnenweg en Nieuwe Binnenweg vestigen zich steeds meer trendy winkels en restaurants. Kortom: een gezellige, levendige wijk! De ligging is met 10 fietsminuten vanaf het stadscentrum en Centraal Station zeer gunstig te noemen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op directe uitvalswegen richting de Ring of Rotterdam-Zuid via de Maastunnel.
I N D E L I N G
Begane grond
Gezamenlijke entree en trappenhuis
Eerste verdieping:
Entree, hal, badkamer met douche en toilet, woonkamer, slaapkamer, keuken aan de achterzijde. Terras aan de achterzijde.
Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.
B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1916;
• Woonoppervlakte: ca. 68 m² (conform NEN2580);
• Terras van circa 25 m2;
• Energielabel B;
• Oplevering in overleg;
• De VvE is in oprichting, de maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 150,-;
• Verkoop onder voorbehoud van kadastrale splitsing;
• Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op eigen grond
D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
