Aelbrechtskade 156F

Ervaar het unieke wonen in een prachtig gerenoveerde loft op de begane grond.

De speelse indeling, de diepte van ruim 18 meter, hoge plafonds en een grote pui aan de voor- en achterzijde, geven deze woning sfeer en grandeur.

Vanuit de lichte woonkeuken kijk je vrij uit over de levendige straat en het open vaarwater. Hier zie je dagelijks de binnenvaartschepen en jachten voorbij komen. Je hoeft geen klus te doen; de woning is 'turn-key' opgeleverd, compleet met nieuwe kozijnen en strakke afwerkingen.

Compleet met een uitnodigende, moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een multifunctioneel in te delen ruimte, is dit de perfecte uitvalsbasis voor stadsgenieters. De locatie is simpelweg top: je loopt zo naar de binnenstad, gezellige cafés en restaurants, en het OV is nabij.

Klaar voor wonen zonder zorgen in een appartement dat écht anders is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging

P L U S P U N T E N
+ Bijzonder wonen in een voormalige bedrijfsruimte
+ Onderdeel van een fraai pand uit 1931
+ Gelegen in een historische en geliefde wijk met alle voorzieningen nabij
+ Turnkey opgeleverd, dus per direct te betrekken

L O C A T I E
Van een oude polder met weilanden naar een zeer populaire stadswijk. Het Oude Westen/Middelland heeft statige huizen aan mooie lanen en singels, maar ook woningen in rustige achterliggende straatjes. Wat deze wijk zo populair maakt is de diversiteit aan nationaliteiten wat zorgt voor een grote variatie op zowel cultureel- als culinair gebied. Zo is er op elke hoek van de straat wel een lekkere exotische maaltijd en een goede kop koffie te scoren. Op de bekende winkelstraten Oude Binnenweg en Nieuwe Binnenweg vestigen zich steeds meer trendy winkels en restaurants. Kortom: een gezellige, levendige wijk! De ligging is met 10 fietsminuten vanaf het stadscentrum en Centraal Station zeer gunstig te noemen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op directe uitvalswegen richting de Ring of Rotterdam-Zuid via de Maastunnel.

I N D E L I N G
Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1931;
• Woonoppervlakte: ca. 74m2;
• Inhoud ca. 251 m³;
• Energielabel C;
• Oplevering per direct;
• VvE in oprichting, bijdrage circa 150,- per maand;
• Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Verkoop onder voorbehoud splitsing;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.